2025年朝陽(yáng)區(qū)土地出讓合同甲方(出讓方):北京市朝陽(yáng)區(qū)自然資源和規(guī)劃局乙方(受讓方):____根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上,就甲方出讓位于朝陽(yáng)區(qū)某地塊土地使用權(quán)事宜,達(dá)成如下合同：一、出讓地塊基本情況1.1地塊位置:____1.2地塊面積:____平方米1.3土地用途:____1.4土地使用權(quán)類型:國(guó)有土地使用權(quán)1.5土地使用權(quán)年限:____年二、出讓條件2.1乙方須具備以下條件:(1)具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;(2）具備良好的資信狀況;（3)具備相應(yīng)的開發(fā)實(shí)力和經(jīng)驗(yàn);(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.2乙方在簽訂本合同前,已充分了解地塊的實(shí)際情況,包括但不限于地塊的地理位置、周邊環(huán)境、規(guī)劃條件等,自愿承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。三、出讓價(jià)格及支付方式3.1出讓價(jià)格:____元/平方米,總計(jì)人民幣:____元(大寫:____元整)。3.2支付方式:(1)乙方須在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣:____元(大寫:____元整);（2）乙方須在合同約定的付款期限內(nèi),分____期支付剩余出讓金,每期支付金額為:____元（大寫:____元整）；（3）乙方未按約定支付出讓金的,視為違約,甲方有權(quán)解除本合同,并依法追究乙方的違約責(zé)任。四、土地使用權(quán)取得及變更4.1乙方在支付全部出讓金后,甲方應(yīng)向乙方頒發(fā)《國(guó)有土地使用權(quán)證》。4.2乙方在取得土地使用權(quán)后,如需對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等變更,須按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。五、開發(fā)建設(shè)要求5.1乙方須按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè),未經(jīng)甲方同意,不得擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。5.2乙方須在取得土地使用權(quán)后____個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè),并在____個(gè)月內(nèi)完成建設(shè)。5.3乙方在開發(fā)建設(shè)過程中,應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),確保工程質(zhì)量,不得損害他人合法權(quán)益。六、合同變更與解除6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)書面簽訂,并經(jīng)雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)。6.2在合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力等特殊情況,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除合同。6.3乙方未按約定支付出讓金、未按約定開發(fā)建設(shè)等違約行為,甲方有權(quán)解除本合同,并依法追究乙方的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年____月____日特此說明:本合同僅為范本,具體合同內(nèi)容應(yīng)以