教育園區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就教育園區(qū)物業(yè)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。服務(wù)內(nèi)容1.秩序維護服務(wù)-園區(qū)實行24小時值班巡邏制度，配備專業(yè)保安人員，保障園區(qū)的人員和財產(chǎn)安全。對園區(qū)出入口進行嚴格管控，對進出人員、車輛進行登記和檢查，阻止無關(guān)人員和車輛進入園區(qū)。-制定應急預案，應對可能發(fā)生的突發(fā)事件，如火災、盜竊、暴力事件等，并定期組織演練，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速、有效地進行處理。2.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)-負責園區(qū)公共區(qū)域的日常清掃、消毒工作，包括但不限于道路、廣場、停車場、樓梯、電梯間等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。-對園區(qū)內(nèi)的垃圾桶進行定期清理和消毒，確保垃圾日產(chǎn)日清，防止異味和細菌滋生。-維護園區(qū)內(nèi)的綠化景觀，定期進行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作，保持綠化植物的良好生長狀態(tài)。3.設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)-對園區(qū)內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進行日常巡檢，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)等，及時發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施設(shè)備的故障和隱患。-制定設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，定期對設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。對需要維修或更換的設(shè)施設(shè)備，及時向甲方報告，并按照甲方的要求進行處理。-負責園區(qū)內(nèi)水電的抄表和費用代收代繳工作，確保水電供應的正常和費用的及時收繳。服務(wù)標準1.秩序維護服務(wù)應達到行業(yè)相關(guān)標準，確保園區(qū)內(nèi)無重大安全事故發(fā)生，人員和車輛進出有序。2.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)應符合國家和地方相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生標準，園區(qū)公共區(qū)域整潔衛(wèi)生，無垃圾堆積，綠化景觀美觀整齊。3.設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)應保證設(shè)施設(shè)備正常運行，設(shè)備完好率達到______%以上，維修及時率達到______%以上。服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用-本園區(qū)物業(yè)服務(wù)費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。-上述費用包含乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的人員工資、福利、保險、物料消耗、設(shè)備維護等所有費用，但不包括因甲方特殊要求或設(shè)施設(shè)備重大維修、更換所產(chǎn)生的額外費用。2.支付方式-甲方應在每月______日前將當月物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。-乙方應在收到甲方支付的費用后______個工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。-按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。-為乙方提供開展物業(yè)服務(wù)工作所需的必要條件，如辦公場所、水電接入等。-協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與園區(qū)內(nèi)業(yè)主或使用人的關(guān)系，配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。2.乙方權(quán)利和義務(wù)-按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為園區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費用。-定期向甲方匯報物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。-建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，妥善保管相關(guān)資料。-加強對員工的管理和培訓，提高員工素質(zhì)和服務(wù)水平，確保服務(wù)質(zhì)量。違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，并追究甲方的違約責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應的服務(wù)費用，并要求乙方按照當月服務(wù)費用的______%向甲方支付違約金。若因乙方服務(wù)不到位給甲方或園區(qū)內(nèi)業(yè)主、使用人造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)提前______日書面通知對方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)______年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________簽