劇院物業(yè)服務協(xié)議甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有劇院物業(yè)，并希望獲得專業(yè)的物業(yè)服務，乙方具備提供相關物業(yè)服務的能力和資質，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對劇院提供物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務范圍及內容1.建筑物及附屬設施維護-對劇院主體建筑及附屬設施（包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、樓梯、電梯等）進行日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)并報告損壞情況，按照甲方要求進行維修和保養(yǎng)。-定期對建筑物的各類管道（給排水、消防、通風等）進行檢查和疏通，確保其正常運行。2.環(huán)境衛(wèi)生管理-負責劇院公共區(qū)域（包括大廳、走廊、樓梯、衛(wèi)生間、會議室等）的日常清潔工作，保持環(huán)境整潔、無雜物、無異味。-對劇院內的垃圾進行分類收集、存放和清運，確保垃圾日產(chǎn)日清。-定期對公共區(qū)域進行消毒，特別是在傳染病高發(fā)期等特殊時期，加強消毒頻次。3.安全保衛(wèi)服務-安排專業(yè)保安人員24小時值班，對劇院出入口進行嚴格管控，對進出人員和車輛進行登記、檢查，防止無關人員和車輛進入。-負責劇院內的日常巡邏工作，制定合理的巡邏路線和時間，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件。-協(xié)助甲方做好消防安全工作，定期檢查消防設施設備（如滅火器、消火栓、消防通道等），確保其完好有效，組織開展消防安全培訓和演練。4.綠化養(yǎng)護服務-對劇院內的綠化區(qū)域（包括草坪、花卉、樹木等）進行日常養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，保持綠化景觀美觀。-根據(jù)季節(jié)和實際情況，適時更換花卉，提升劇院整體環(huán)境品質。5.設備設施運行管理-對劇院內的各類設備設施（如照明系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、音響系統(tǒng)、舞臺設備等）進行日常運行管理和維護，確保其正常運行。-制定設備設施的操作規(guī)程和維護計劃，定期對設備進行保養(yǎng)和檢修，做好運行記錄和維護檔案。二、服務標準1.乙方應按照國家、地方相關物業(yè)服務標準以及行業(yè)規(guī)范提供服務，確保服務質量達到以下標準：-建筑物及附屬設施完好率不低于[X]%，一般性維修及時率達到[X]%以上。-環(huán)境衛(wèi)生達到干凈整潔，公共區(qū)域無明顯污漬、雜物，衛(wèi)生間無異味，垃圾清運及時率100%。-安全保衛(wèi)工作無重大安全事故發(fā)生，人員和車輛出入登記準確率達到[X]%以上，巡邏到位率100%。-綠化養(yǎng)護達到園林景觀標準，綠化植物成活率不低于[X]%，生長良好。-設備設施運行正常，故障率不高于[X]%，維修及時率達到[X]%以上。2.具體服務標準見附件《劇院物業(yè)服務質量標準》，該附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。三、服務期限本協(xié)議服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。任何一方如需終止協(xié)議，應提前[X]個月書面通知對方。四、服務費用及支付方式1.服務費用-甲方應向乙方支付的物業(yè)服務費用為每月人民幣______元（大寫：______________________元整）。-上述費用包含乙方提供本協(xié)議約定服務所需的人工成本、物料損耗、設備維護、管理費用、稅費等一切費用，但不包括因甲方特殊要求或不可抗力等原因產(chǎn)生的額外費用。2.支付方式-甲方應在每月的[X]日前，將當月的物業(yè)服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。-乙方應在收到款項后的[X]個工作日內，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。五、雙方權利和義務1.甲方權利和義務-有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督、檢查和考核，提出意見和建議。-按照本協(xié)議約定及時支付服務費用。-為乙方提供開展物業(yè)服務所需的工作條件和相關資料，協(xié)助乙方協(xié)調與劇院其他相關方的關系。-對乙方因履行本協(xié)議而提出的合理要求和建議，應及時予以答復和處理。2.乙方權利和義務-按照本協(xié)議約定的服務范圍、內容和標準，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務。-有權要求甲方按照協(xié)議約定支付服務費用。-建立健全物業(yè)服務管理制度和工作流程，配備足夠的、具備相應資質和技能的服務人員，并加強對服務人員的培訓和管理。-定期向甲方匯報物業(yè)服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。-妥善保管和使用甲方提供的工作條件和相關資料，不得擅自將其用于與本協(xié)議無關的其他用途。-在服務過程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業(yè)服務，并追究甲方的違約責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務范圍、內容和標準提供服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的服務費用，扣除比例按照服務質量不達標的程度確定，最高不超過當月服務費用的[X]%。若因乙方服務質量問題給甲方造成重大損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務、知識產(chǎn)權保護等其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、保密條款1.雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止后[X]年內。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___