碼頭物業(yè)管理合同甲方（委托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[碼頭具體名稱]碼頭物業(yè)，為了對(duì)該碼頭物業(yè)進(jìn)行有效管理和維護(hù)，提升碼頭的運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方對(duì)碼頭物業(yè)進(jìn)行管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.碼頭名稱：[碼頭具體名稱]2.碼頭位置：[詳細(xì)地址]3.碼頭范圍：包括但不限于碼頭陸域設(shè)施（如倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、裝卸設(shè)備等）、水域設(shè)施（如泊位、棧橋、航道等）及附屬場(chǎng)地。二、委托管理服務(wù)內(nèi)容1.安全管理-負(fù)責(zé)碼頭的日常安全保衛(wèi)工作，設(shè)置合理的安保崗位，安排專人24小時(shí)值班巡邏，防止未經(jīng)授權(quán)的人員、車輛進(jìn)入碼頭區(qū)域。-制定并執(zhí)行完善的安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，包括但不限于消防設(shè)施、電氣設(shè)備、特種設(shè)備等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。-組織開(kāi)展安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練，提高碼頭工作人員的安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理-對(duì)碼頭的各類設(shè)施設(shè)備（如建筑物、裝卸設(shè)備、水電設(shè)施、通訊設(shè)備等）進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。-制定設(shè)施設(shè)備的維修計(jì)劃和預(yù)算，按照計(jì)劃進(jìn)行定期維修和更新改造，提高設(shè)施設(shè)備的使用壽命和性能。-負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)過(guò)程中的質(zhì)量管理，監(jiān)督維修保養(yǎng)工作的執(zhí)行情況，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.環(huán)境衛(wèi)生管理-負(fù)責(zé)碼頭公共區(qū)域（包括道路、廣場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓等）的日常清掃、保潔工作，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。-合理設(shè)置垃圾桶，定期清理垃圾，確保垃圾日產(chǎn)日清，防止垃圾堆積產(chǎn)生異味和滋生蚊蟲(chóng)。-對(duì)碼頭的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等工作，保持綠化景觀的美觀和整潔。4.水域管理-負(fù)責(zé)碼頭水域的日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理水域內(nèi)的漂浮物、障礙物等，保持水域環(huán)境清潔。-協(xié)助相關(guān)部門做好碼頭水域的水位監(jiān)測(cè)、航道維護(hù)等工作，確保船舶航行安全。-按照環(huán)保要求，對(duì)碼頭水域的油污、污水等進(jìn)行有效處理，防止污染環(huán)境。5.客戶服務(wù)-設(shè)立客戶服務(wù)中心，為碼頭的業(yè)主、租戶及往來(lái)船舶提供咨詢、投訴、建議等服務(wù)，及時(shí)處理客戶反饋的問(wèn)題。-協(xié)調(diào)業(yè)主、租戶之間的關(guān)系，維護(hù)碼頭的正常運(yùn)營(yíng)秩序，營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。三、委托管理服務(wù)期限本合同委托管理服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。任何一方如需終止合同，應(yīng)在合同期滿前[提前通知時(shí)長(zhǎng)]書面通知對(duì)方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。-按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。-向乙方提供碼頭物業(yè)的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解碼頭物業(yè)的基本情況和歷史遺留問(wèn)題。-協(xié)調(diào)碼頭業(yè)主、租戶與乙方之間的關(guān)系，協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。-自主開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作，制定管理制度和工作流程，合理安排人員和設(shè)備。-定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。-未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)工作整體轉(zhuǎn)包或分包給第三方，但為了更好地完成物業(yè)管理服務(wù)工作，乙方可以將部分專業(yè)性較強(qiáng)的工作（如電梯維修、消防設(shè)施檢測(cè)等）委托給有資質(zhì)的第三方，但乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。五、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用本碼頭物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。費(fèi)用包含乙方提供本合同約定的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)所需的人工、材料、設(shè)備、稅費(fèi)等所有費(fèi)用，但不包括碼頭設(shè)施設(shè)備的重大維修、更新改造費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期超過(guò)[逾期時(shí)長(zhǎng)]的，乙方有權(quán)暫停部分物業(yè)管理服務(wù)工作，直至甲方支付費(fèi)用及違約金。因此給碼頭運(yùn)營(yíng)造成的損失，由甲方自行承擔(dān)。2.若乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致碼頭出現(xiàn)安全事故、設(shè)施設(shè)備損壞、環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。若乙方經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，直至解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______