汽車交易市場(chǎng)物業(yè)管理合同甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有汽車交易市場(chǎng)物業(yè)，并希望委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)汽車交易市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)范圍1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、戶外墻面、樓梯間、走廊通道等。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，如共用的上下水管道、落水管、電梯、供電線路、通訊線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、停車場(chǎng)等。3.公共環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，涵蓋汽車交易市場(chǎng)內(nèi)的道路清掃、垃圾收集與清運(yùn)、公共區(qū)域的消毒殺菌等。4.秩序維護(hù)與安全防范服務(wù)，包括但不限于人員和車輛出入管理、巡邏、監(jiān)控等，確保市場(chǎng)內(nèi)的治安秩序和交易安全。5.協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)的車輛停放管理，制定合理的停車規(guī)則，保障停車秩序井然。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和提出合理建議。2.按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.提供乙方開展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解物業(yè)基本情況。4.協(xié)調(diào)乙方與市場(chǎng)內(nèi)業(yè)主、商戶之間的關(guān)系，配合乙方開展物業(yè)管理工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。2.依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，制定完善的物業(yè)管理服務(wù)方案并組織實(shí)施。3.配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)人員，定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保服務(wù)質(zhì)量。4.定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，并根據(jù)甲方的合理建議及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。5.建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管物業(yè)相關(guān)資料。6.在緊急情況下，如發(fā)生火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，避免損失擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米______元，汽車交易市場(chǎng)物業(yè)總面積為______平方米，每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總計(jì)______元。2.甲方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.若甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停部分物業(yè)管理服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。四、維修與更新改造1.對(duì)于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由乙方從物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中支出。2.若物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大損壞需要進(jìn)行更新改造，所需費(fèi)用經(jīng)甲方同意后，按照相關(guān)規(guī)定從專項(xiàng)維修資金中列支；專項(xiàng)維修資金不足的部分，由甲方和市場(chǎng)內(nèi)業(yè)主、商戶按照相關(guān)規(guī)定共同承擔(dān)。3.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告潛在的安全隱患，制定合理的維修和更新改造計(jì)劃，經(jīng)甲方審核通過后實(shí)施。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金。若因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方按照本合同約定支付違約金。若因乙方原因給甲方或市場(chǎng)內(nèi)業(yè)主、商戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。六、合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)______年。若任何一方希望終止合同，應(yīng)在合同期滿前______個(gè)月書面通知對(duì)方。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________