事業(yè)單位辦公區(qū)物業(yè)管理合同甲方（委托方）：名稱(chēng)：[事業(yè)單位具體名稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[辦公地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]乙方（受托方）：名稱(chēng)：[物業(yè)管理公司具體名稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有辦公區(qū)，需要專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方辦公區(qū)物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容1.建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理-對(duì)辦公區(qū)內(nèi)的建筑物主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告并協(xié)助處理。-負(fù)責(zé)辦公區(qū)內(nèi)各類(lèi)附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、消防設(shè)施、電氣設(shè)備、給排水系統(tǒng)等）的日常運(yùn)行維護(hù)、保養(yǎng)、維修及故障排除。定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)，確保其正常運(yùn)行，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。-制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并提交甲方審核備案，按照計(jì)劃實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)工作，做好相關(guān)記錄，記錄應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、維修更換的零部件等信息，供甲方隨時(shí)查閱。2.環(huán)境衛(wèi)生管理-辦公區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（包括但不限于大廳、走廊、樓梯、衛(wèi)生間、會(huì)議室等）每日進(jìn)行清掃、消毒，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生，無(wú)垃圾堆積、無(wú)異味。-定期對(duì)辦公區(qū)內(nèi)的垃圾桶進(jìn)行清理和消毒，做到垃圾日產(chǎn)日清，確保垃圾收集和運(yùn)輸過(guò)程中不產(chǎn)生二次污染。-負(fù)責(zé)辦公區(qū)內(nèi)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等工作，保持綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀(guān)美觀(guān)。3.安全保衛(wèi)管理-設(shè)立專(zhuān)人負(fù)責(zé)辦公區(qū)出入口24小時(shí)值班站崗，對(duì)進(jìn)出人員、車(chē)輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和檢查，核實(shí)身份信息，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員和車(chē)輛進(jìn)入辦公區(qū)。-制定并執(zhí)行巡邏制度，定時(shí)對(duì)辦公區(qū)內(nèi)各區(qū)域進(jìn)行巡邏，巡邏時(shí)間間隔不得超過(guò)[X]小時(shí)，做好巡邏記錄，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理并報(bào)告甲方。-協(xié)助甲方做好辦公區(qū)內(nèi)的消防安全工作，定期檢查消防設(shè)施設(shè)備的完好情況，確保消防通道暢通無(wú)阻，組織開(kāi)展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高辦公區(qū)內(nèi)人員的消防安全意識(shí)。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的合理要求。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：-建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理：設(shè)施設(shè)備完好率不低于[X]%，維修及時(shí)率達(dá)到[X]%以上，維修質(zhì)量合格率達(dá)到[X]%以上。-環(huán)境衛(wèi)生管理：公共區(qū)域衛(wèi)生達(dá)標(biāo)率達(dá)到[X]%以上，綠化植物存活率不低于[X]%，綠化景觀(guān)保持良好狀態(tài)。-安全保衛(wèi)管理：無(wú)因乙方管理不善導(dǎo)致的重大安全事故發(fā)生，人員和車(chē)輛出入登記準(zhǔn)確率達(dá)到[X]%以上，巡邏到位率達(dá)到[X]%以上。三、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。任何一方如需終止合同，應(yīng)在合同期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。四、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用：甲方按照每月[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。此費(fèi)用包含乙方提供本合同約定服務(wù)所需的人工成本、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、清潔用品費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、安全保衛(wèi)費(fèi)用等一切費(fèi)用，但不包括因甲方特殊要求產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。五、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方及時(shí)整改不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。-按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。-為乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作提供必要的支持和協(xié)助，包括提供辦公用房、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的資料等。-向乙方明確辦公區(qū)內(nèi)的特殊管理要求和注意事項(xiàng)，并對(duì)因甲方特殊要求產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方權(quán)利和義務(wù)-按照本合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。-配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理服務(wù)人員，并將人員名單及聯(lián)系方式提交甲方備案。服務(wù)人員應(yīng)遵守甲方辦公區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，統(tǒng)一著裝，佩戴工作牌，文明服務(wù)。-定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，每[匯報(bào)周期]提交書(shū)面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)工作完成情況、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施等。-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。-對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、辦公信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分物業(yè)管理服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金，由此造成的一切后果由甲方自行承擔(dān)。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，扣除金額按照未達(dá)標(biāo)服務(wù)項(xiàng)目占總服務(wù)項(xiàng)目的比例計(jì)算。若因乙方服務(wù)不到位給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、保險(xiǎn)與賠償1.乙方應(yīng)為其派駐到甲方辦公區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)人員購(gòu)買(mǎi)足額的人身意外傷害保險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)，確保服務(wù)人員在工作過(guò)程中的權(quán)益得到保障。2.在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，因乙方原因?qū)е录追睫k公區(qū)內(nèi)人員人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；因甲方原因?qū)е碌模追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。八、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章