辦公室買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方向乙方購買辦公室事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、買賣標(biāo)的

1、甲方自愿購買乙方擁有的位于__________________的辦公室，包括但不限于該辦公室的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等。

2、乙方保證其對本合同項下的辦公室擁有合法、完整的所有權(quán)，且該辦公室不存在任何權(quán)利限制或糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3、辦公室的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______結(jié)構(gòu)，裝修情況為_______。

二、價格與支付方式

1、甲方購買該辦公室的總價款為人民幣_______元（大寫：__________________元整），該價格為含稅價格，包含所有相關(guān)稅費。

2、支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_______元（大寫：__________________元整），剩余款項在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付完畢。

3、甲方應(yīng)向乙方支付款項時，應(yīng)提供乙方指定的銀行賬戶信息，乙方指定收款賬戶為：開戶行：__________________，戶名：__________________，賬號：__________________。

三、交付與驗收

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將辦公室交付給甲方使用，交付時房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于裝修、設(shè)施、設(shè)備等。

2、甲方應(yīng)在收到辦公室后_______日內(nèi)進行驗收，驗收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋驗收確認(rèn)書》。若甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)在_______日內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3、若甲方在約定的驗收期內(nèi)未進行驗收，視為驗收合格，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的保管責(zé)任及一切風(fēng)險。

四、權(quán)利轉(zhuǎn)移與登記

1、自本合同簽訂之日起，該辦公室的占有、使用權(quán)歸甲方享有，但房屋所有權(quán)仍歸乙方所有。

2、乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)配合提供所需文件及資料，相關(guān)稅費由_______方承擔(dān)。

3、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，該辦公室的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至甲方名下，甲方享有完整的房屋所有權(quán)。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照自己的意愿使用該辦公室，但不得違反國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2、甲方應(yīng)按時支付本合同約定的款項，并承擔(dān)房屋交付后的保管責(zé)任及一切風(fēng)險。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

4、甲方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定交付辦公室，并保證其擁有合法、完整的所有權(quán)。

2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件及資料。

3、乙方應(yīng)保證房屋在交付時的狀況符合本合同約定，如有質(zhì)量問題應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)配合甲方進行房屋驗收，并就驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按時支付本合同約定的款項，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期_______日仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付款項的_______%作為違約金。

2、若乙方未按時交付辦公室，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期_______日仍未交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已付款項并支付已付款項的_______%作為違約金。

3、若因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任及費用。

4、若因乙方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。

5、若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表