買房走黃皮合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方向乙方購(gòu)買房產(chǎn)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房產(chǎn)基本信息

1、房產(chǎn)位置：__________________。

2、房產(chǎn)性質(zhì)：__________________（如商品房、二手房等）。

3、房產(chǎn)面積：__________________平方米，包括建筑面積、使用面積、公攤面積等詳細(xì)情況。

4、房產(chǎn)權(quán)屬狀況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、糾紛等權(quán)利限制，并已取得合法的房屋所有權(quán)證明。

5、房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整），含稅價(jià)格，具體稅費(fèi)承擔(dān)方式由雙方另行約定。

二、付款方式及期限

1、首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整），支付方式為__________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

2、尾款：甲方應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整），支付方式為__________________。

3、付款賬戶信息：乙方指定收款賬戶如下：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號(hào)：__________________

三、房屋交付及驗(yàn)收

1、交付時(shí)間：乙方應(yīng)于____年____月____日前，將符合合同約定的房屋交付給甲方。

2、交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋已取得合法的房屋所有權(quán)證明，并完成房屋登記手續(xù)；

（2）房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收；

（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于水電、燃?xì)?、暖氣等，并正常使用?/p>

（4）房屋無欠費(fèi)情況，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。

3、驗(yàn)收程序：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。若甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期限為____日。乙方應(yīng)在整改期限內(nèi)完成整改，并重新交付房屋。若乙方逾期未完成整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已付款項(xiàng)及利息。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定收取房屋，并享有房屋的所有權(quán)。

2、甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并按時(shí)完成房屋驗(yàn)收手續(xù)。

3、甲方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋的合法權(quán)益。

4、甲方應(yīng)按時(shí)繳納房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房款，并按時(shí)交付符合約定的房屋。

2、乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利限制，并已取得合法的房屋所有權(quán)證明。

3、乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。

4、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理房屋登記手續(xù)。

5、乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，并正常使用，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞或無法使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期____日仍未支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及利息。

2、若乙方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的萬分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期____日仍未交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已付款項(xiàng)及利息。

3、若乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期限為____日。若乙方逾期未完成整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已付款項(xiàng)及利息，并賠償因此造成的損失。

4、若因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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