商鋪高利潤返租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方及返租承諾方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的商鋪所有權(quán)，乙方有意承租該商鋪并承諾給予甲方高利潤返租回報(bào)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）商鋪基本情況1.商鋪?zhàn)溆赱具體地址]，建筑面積為[X]平方米，該商鋪的具體位置、四至范圍以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，甲方保證該商鋪符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)商業(yè)經(jīng)營的規(guī)劃和要求，具備合法的經(jīng)營條件。（二）商鋪配套設(shè)施1.甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施完備且能正常使用，并提供相關(guān)的開戶證明及繳費(fèi)記錄。2.商鋪的消防設(shè)施、安全設(shè)備等應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)氐陌踩珮?biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。二、租賃期限及返租期限（一）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）返租期限返租期限與租賃期限一致，即自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、租金及返租收益（一）租金1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按[支付周期，如年、半年、季度]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金每[調(diào)整周期，如3年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一期租金的[X]%。（二）返租收益1.乙方承諾給予甲方的返租收益為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該返租收益高于市場平均水平，是乙方基于自身商業(yè)運(yùn)營能力和預(yù)期收益向甲方作出的特別承諾。2.返租收益按[支付周期，如年、半年、季度]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后[X]日內(nèi)將返租收益支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和返租收益。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。租賃期限屆滿后，有權(quán)收回商鋪。2.義務(wù)按照本合同的約定將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪及配套設(shè)施的正常使用。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。在租賃期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用商鋪，并進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е律啼仧o法正常使用，有權(quán)要求減免相應(yīng)的租金和返租收益。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金和返租收益。合理使用商鋪及配套設(shè)施，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)。負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪及配套設(shè)施的正常使用。遵守國家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿后，將商鋪按照交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）返還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金和返租收益總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和返租收益，同時(shí)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金或返租收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和返租收益，同時(shí)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反國家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同的解除和終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.如一方提前解除合同，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)對方。2.一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方，否則由此造成的通知延誤或無法送達(dá)的后果由變更方承