商鋪樣板間出售合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪樣板間（以下簡稱“該商鋪樣板間”）的合法所有權(quán)，并有意出售該商鋪樣板間；乙方經(jīng)實(shí)地考察，充分了解該商鋪樣板間的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，愿意購買該商鋪樣板間。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就該商鋪樣板間的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1商鋪樣板間基本情況該商鋪樣板間位于[具體樓盤名稱及位置]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準(zhǔn)），套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該商鋪樣板間所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，該商鋪樣板間位于第[X]層。1.2裝修及附屬設(shè)施情況該商鋪樣板間已按照樣板間標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)描述]。附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施名稱，如空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等]，具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。1.3權(quán)利狀況甲方保證該商鋪樣板間的所有權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方對該商鋪樣板間擁有完全的處分權(quán)。如因該商鋪樣板間存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第二條價款及支付方式2.1價款該商鋪樣板間的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括該商鋪樣板間的房屋價款、裝修價款及附屬設(shè)施價款。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付價款：（1）定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。（2）首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）尾款：乙方應(yīng)在該商鋪樣板間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取商鋪樣板間價款。（2）在乙方未按照本合同約定支付價款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該商鋪樣板間的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方全部價款后[X]日內(nèi)，將該商鋪樣板間交付給乙方，并保證該商鋪樣板間及附屬設(shè)施完好無損。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)該商鋪樣板間交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該商鋪樣板間的真實(shí)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該商鋪樣板間及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）有權(quán)對該商鋪樣板間進(jìn)行實(shí)地考察和查驗(yàn)。3.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式向甲方支付價款。（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（3）承擔(dān)該商鋪樣板間交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該商鋪樣板間的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理該商鋪樣板間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。第五條交付5.1交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部價款后[X]日內(nèi)，將該商鋪樣板間交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，簽署交付確認(rèn)書，并移交該商鋪樣板間的鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施的使用說明等文件。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的該商鋪樣板間應(yīng)符合本合同第一條約定的裝修及附屬設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，且無任何質(zhì)量問題。如該商鋪樣板間存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間交付該商鋪樣板間或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照該商鋪樣板間總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照該商鋪樣板間總價款的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方隱瞞該商鋪樣板間的權(quán)利瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪樣板間所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照該商鋪樣板間總價款的[X%]向乙方支付違約金。（3）如甲方交付的該商鋪樣板間不符合本合同約定的裝修及附屬設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，且在乙方書面通知的合理期限內(nèi)未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，并按照該商鋪樣板間總價款的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照該商鋪樣板間總價款的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料或拒絕配合辦理手續(xù)的，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照該商鋪樣板間總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪樣板間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3通知甲乙雙方在本合同