商鋪帶凍庫(kù)出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（自然人適用）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（法人適用）：[證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（自然人適用）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（法人適用）：[證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪及凍庫(kù)具體地址]的商鋪及配套凍庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該租賃物用于[乙方使用用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況（一）商鋪情況1.商鋪位于[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。2.商鋪的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修材質(zhì)，門窗的類型等。3.商鋪內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括[列舉設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量，如空調(diào)[X]臺(tái)、照明燈具[X]套等]。（二）凍庫(kù)情況1.凍庫(kù)位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米。2.凍庫(kù)的溫度控制范圍為[具體溫度區(qū)間]，能夠滿足乙方儲(chǔ)存[乙方擬儲(chǔ)存物品類型]的要求。3.凍庫(kù)的制冷設(shè)備品牌為[品牌名稱]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，設(shè)備狀況良好，能夠正常運(yùn)行。4.凍庫(kù)內(nèi)配備的附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施名稱及數(shù)量，如貨架[X]組、搬運(yùn)工具[X]套等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶X]元，凍庫(kù)租金為每月人民幣[X]元，合計(jì)每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)每[調(diào)整周期，如一年]根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不超過(guò)[X]%。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。2.乙方可以通過(guò)以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的地點(diǎn)，并由甲方出具收款憑證。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定返還租賃物且無(wú)任何違約行為的，甲方應(yīng)在乙方返還租賃物之日起[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃物。2.義務(wù)（1）保證租賃物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，擁有合法的出租權(quán)。（2）在租賃期限開(kāi)始前，將租賃物按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方使用。（3）負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用租賃物。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物享有合法的占有、使用和收益權(quán)。（3）要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，按照本合同約定的要求返還租賃物。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、公共管道等公共部分的維修和保養(yǎng)，確保其安全和正常使用。2.甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于租賃物維修的通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如情況緊急，甲方應(yīng)立即安排維修。（二）乙方維修責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)由其自行使用的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。七、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為租賃物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。（二）乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方存放的物品的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于物品的實(shí)際價(jià)值。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.如甲方違反本合同約定擅自收回租賃物，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方支付的押金。2.如乙方違反本合同約定擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方支付的押金。九、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。2.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.本合同因解除而終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）直接送達(dá)：將通知交付給對(duì)方本人或其授權(quán)代表，并由其簽收。（2）郵寄送達(dá)：將通知通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞的方式郵寄至對(duì)方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址。2.通知在以下情況下視為送達(dá)：（1）直接送達(dá)