四川南充拆遷補(bǔ)償協(xié)議書甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[性別]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于四川省南充市[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)的需要，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方所有的房屋拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.房屋坐落：乙方被拆遷房屋位于四川省南充市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號(hào)]。2.房屋用途：[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。3.房屋建筑面積：經(jīng)雙方共同認(rèn)可或具有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，房屋建筑面積為[X]平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、門窗等]，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、材質(zhì)等]。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，被拆遷房屋的價(jià)值為人民幣[X]元。2.搬遷費(fèi)：甲方按照規(guī)定向乙方支付搬遷費(fèi)人民幣[X]元，用于乙方搬遷被拆遷房屋內(nèi)的物品。3.臨時(shí)安置費(fèi)：甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置費(fèi)，臨時(shí)安置期限自乙方騰空房屋并交付甲方之日起計(jì)算，至甲方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付乙方之日止。如因甲方原因?qū)е屡R時(shí)安置期限延長(zhǎng)的，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付逾期臨時(shí)安置費(fèi)。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（若適用）：若被拆遷房屋為商業(yè)用房，乙方因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，甲方按照[具體計(jì)算方式]向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償人民幣[X]元。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.調(diào)換房屋地點(diǎn)：甲方提供位于四川省南充市[具體區(qū)][具體街道][具體小區(qū)名稱]的[X]棟[X]單元[X]號(hào)房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米。2.差價(jià)結(jié)算：被拆遷房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值之間的差價(jià)，雙方按照評(píng)估價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。若被拆遷房屋價(jià)值低于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[X]元；若被拆遷房屋價(jià)值高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣[X]元。乙方選擇[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]的拆遷補(bǔ)償方式。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定，要求乙方按時(shí)騰空并交付被拆遷房屋。對(duì)乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)、足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并保證產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)劃要求。協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。對(duì)乙方在搬遷過程中遇到的問題提供必要的幫助和指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定，獲得拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。對(duì)被拆遷房屋的評(píng)估結(jié)果有異議的，有權(quán)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估或另行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。要求甲方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，騰空并交付被拆遷房屋，不得拆除、損壞房屋及附屬設(shè)施。向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的合法、有效的證明文件和資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用證等。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，如簽訂協(xié)議、提供相關(guān)資料等。四、房屋交付及搬遷期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空被拆遷房屋，并將房屋鑰匙交付給甲方。2.乙方應(yīng)在搬遷期限內(nèi)自行完成搬遷工作，搬遷過程中發(fā)生的費(fèi)用和安全責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未交付房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)規(guī)劃要求的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供符合條件的房屋，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰空并交付被拆遷房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在搬遷過程中拆除、損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)