商鋪合同過戶協(xié)議書范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪相關(guān)合同權(quán)益（以下簡稱“該商鋪合同權(quán)益”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該商鋪合同權(quán)益過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市、街道、門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)用房。2.相關(guān)合同情況：甲方與[原出租方/開發(fā)商名稱]于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于該商鋪的[合同名稱]，合同編號(hào)為[合同編號(hào)]。該合同約定了甲方在該商鋪的使用、經(jīng)營等相關(guān)權(quán)益及義務(wù)，具體內(nèi)容以該合同為準(zhǔn)。（二）過戶范圍本次過戶的范圍為甲方在上述[合同名稱]中享有的全部權(quán)利和承擔(dān)的全部義務(wù)，包括但不限于商鋪的租賃權(quán)、經(jīng)營權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等相關(guān)權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取過戶費(fèi)用。（2）在過戶手續(xù)辦理過程中，有權(quán)了解相關(guān)進(jìn)展情況。2.義務(wù)（1）確保該商鋪合同權(quán)益的合法性和真實(shí)性，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。若因該商鋪合同權(quán)益存在問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該商鋪合同權(quán)益的全部相關(guān)資料，包括但不限于合同原件、繳費(fèi)憑證、相關(guān)審批文件等，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。（3）在過戶手續(xù)辦理完成前，不得擅自處分該商鋪合同權(quán)益，不得與第三方簽訂關(guān)于該商鋪合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓、抵押等協(xié)議。（4）配合乙方處理與該商鋪合同權(quán)益相關(guān)的其他事宜，如向原出租方/開發(fā)商說明過戶情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定取得該商鋪合同權(quán)益。（2）在過戶手續(xù)辦理過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定向甲方支付過戶費(fèi)用。（2）在取得該商鋪合同權(quán)益后，按照原合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，如按時(shí)繳納租金、維護(hù)商鋪設(shè)施等。（3）保守該商鋪合同權(quán)益相關(guān)的商業(yè)秘密和甲方提供的資料信息。三、過戶費(fèi)用及支付方式（一）過戶費(fèi)用雙方協(xié)商確定，本次商鋪合同權(quán)益過戶的費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括但不限于因過戶產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付過戶費(fèi)用：1.在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在過戶手續(xù)辦理完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余的過戶費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。四、過戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)開始辦理過戶手續(xù)，并在[預(yù)計(jì)辦理完成日期]前完成過戶手續(xù)。（二）辦理流程1.甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將該商鋪合同權(quán)益的相關(guān)資料提交給原出租方/開發(fā)商，并協(xié)助乙方與原出租方/開發(fā)商進(jìn)行溝通，辦理合同主體變更手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照原出租方/開發(fā)商的要求提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)，如填寫變更申請(qǐng)表、提供身份證明等。3.雙方應(yīng)積極配合，共同完成過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)工作，如繳納相關(guān)費(fèi)用、簽署文件等。（三）風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在過戶手續(xù)辦理過程中，因不可抗力、政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，如繼續(xù)辦理過戶手續(xù)或解除本協(xié)議等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照過戶費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照過戶費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自處分該商鋪合同權(quán)益或與第三方簽訂關(guān)于該商鋪合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓、抵押等協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪合同權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照過戶費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若因甲方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在權(quán)利瑕疵等原因，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照過戶費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付過戶費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在取得該商鋪合同權(quán)益后，未按照原合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，給甲方或原出租方/開發(fā)商造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和資料信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在