合作開(kāi)發(fā)山協(xié)議合同范本甲方（合作方一）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（合作方二）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲、乙雙方均有意對(duì)位于[山的具體位置]的[山的名稱]進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合作開(kāi)發(fā)協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概況（一）標(biāo)的物描述1.山的基本情況該山坐落于[具體地理位置]，總面積約為[X]平方米（以相關(guān)部門(mén)測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，南至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，西至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，北至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]。2.土地性質(zhì)及權(quán)屬該山的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體所有、國(guó)有等]，甲方擁有該山的[具體權(quán)益，如承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)等]，并已取得相關(guān)合法有效的權(quán)屬證明文件，文件編號(hào)為[具體編號(hào)]。（二）合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容1.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃雙方計(jì)劃對(duì)該山進(jìn)行綜合性開(kāi)發(fā)，具體項(xiàng)目包括但不限于：旅游開(kāi)發(fā)：建設(shè)旅游景點(diǎn)、配套旅游設(shè)施，如觀景臺(tái)、步道、游客服務(wù)中心等，打造具有特色的生態(tài)旅游景區(qū)。農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)：開(kāi)展種植、養(yǎng)殖項(xiàng)目，如種植經(jīng)濟(jì)作物、養(yǎng)殖家禽家畜等，并建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品加工和銷售設(shè)施。休閑度假設(shè)施建設(shè)：建設(shè)民宿、度假村、露營(yíng)地等休閑度假場(chǎng)所，滿足游客的住宿和休閑需求。2.開(kāi)發(fā)步驟及時(shí)間安排第一階段（規(guī)劃設(shè)計(jì)階段）：自本合同生效之日起[X]個(gè)月內(nèi)，完成項(xiàng)目的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并報(bào)相關(guān)部門(mén)審批。第二階段（基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段）：在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案通過(guò)審批后[X]個(gè)月內(nèi)，完成山內(nèi)的道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。第三階段（項(xiàng)目建設(shè)階段）：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成后[X]個(gè)月內(nèi)，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行旅游景點(diǎn)、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目和休閑度假設(shè)施的建設(shè)。第四階段（運(yùn)營(yíng)階段）：項(xiàng)目建設(shè)完成后，雙方共同組織運(yùn)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的盈利。二、合作方式與出資比例（一）合作方式雙方采取共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合作方式。成立專門(mén)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的人員組成由雙方協(xié)商確定。（二）出資比例甲方以該山的土地權(quán)益及前期投入的[具體投入內(nèi)容及金額]作價(jià)出資，占合作項(xiàng)目總出資的[X]%；乙方以貨幣資金出資，金額為人民幣[X]元，占合作項(xiàng)目總出資的[X]%。雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將各自的出資足額到位。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有合作項(xiàng)目的收益分配權(quán)。參與合作項(xiàng)目的重大決策，對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理提出意見(jiàn)和建議。監(jiān)督乙方按照本合同的約定履行出資義務(wù)和其他相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)確保其對(duì)該山擁有合法有效的權(quán)益，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，保證該山不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同的約定，配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理工作。保守合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露項(xiàng)目的相關(guān)信息和商業(yè)機(jī)密。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有合作項(xiàng)目的收益分配權(quán)。參與合作項(xiàng)目的重大決策，對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理提出意見(jiàn)和建議。監(jiān)督甲方按照本合同的約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本合同的約定，按時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)。負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理工作，確保項(xiàng)目按照規(guī)劃方案和時(shí)間進(jìn)度順利推進(jìn)。承擔(dān)合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)工程費(fèi)、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)等。保守合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露項(xiàng)目的相關(guān)信息和商業(yè)機(jī)密。四、收益分配與虧損承擔(dān)（一）收益分配1.合作項(xiàng)目的收益包括但不限于旅游收入、農(nóng)產(chǎn)品銷售收入、休閑度假設(shè)施經(jīng)營(yíng)收入等。在扣除項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。2.收益分配周期為每年一次，在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[X]個(gè)月內(nèi)，由項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)編制財(cái)務(wù)報(bào)表，經(jīng)雙方確認(rèn)后進(jìn)行收益分配。（二）虧損承擔(dān)若合作項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。任何一方不得以任何理由拒絕承擔(dān)虧損責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定提供合法有效的山的權(quán)屬證明文件，或該山存在權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照乙方已出資額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的審批手續(xù)，或提供的協(xié)助和支持不足，影響項(xiàng)目進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照項(xiàng)目總投資的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同的約定，泄露合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照項(xiàng)目總投資的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照已出資額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同的約定負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按照規(guī)劃方案和時(shí)間進(jìn)度順利推進(jìn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，并按照項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同的約定，泄露合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如有意繼續(xù)合作，可另行簽訂合作協(xié)議。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（四）不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同