合伙買(mǎi)別墅出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（合伙人1）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（合伙人2）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲乙雙方有意共同出資購(gòu)買(mǎi)別墅并用于出租，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合伙事項(xiàng)甲乙雙方同意共同出資購(gòu)買(mǎi)位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該別墅”），并將該別墅用于出租經(jīng)營(yíng)，共享收益，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。二、標(biāo)的物描述（一）別墅基本情況該別墅為[別墅建筑結(jié)構(gòu)，如獨(dú)棟、聯(lián)排等]，建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。別墅的具體戶(hù)型、裝修情況等以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及實(shí)際交付狀況為準(zhǔn)。（二）配套設(shè)施該別墅附帶的配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、花園、中央空調(diào)、家具家電等，注明品牌、型號(hào)等信息]。三、出資比例及方式（一）出資比例甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%?？偝鲑Y額以實(shí)際支付的購(gòu)買(mǎi)該別墅及相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等全部費(fèi)用為準(zhǔn)。（二）出資方式雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自的出資款項(xiàng)匯入雙方共同指定的銀行賬戶(hù)（賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)行：[開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)]，賬號(hào)：[賬號(hào)]）。四、產(chǎn)權(quán)登記該別墅的產(chǎn)權(quán)登記為甲乙雙方按份共有，其中甲方占[X]%的份額，乙方占[X]%的份額。雙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，按照上述比例進(jìn)行登記。五、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該別墅出租收益的分配權(quán)。對(duì)該別墅的經(jīng)營(yíng)管理情況有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)對(duì)方所享有的別墅份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額足額出資。協(xié)助乙方辦理該別墅的購(gòu)買(mǎi)、產(chǎn)權(quán)登記、出租等相關(guān)手續(xù)。不得擅自處分該別墅或其份額，如需處分，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。遵守本合同的其他約定，維護(hù)雙方的共同利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該別墅出租收益的分配權(quán)。對(duì)該別墅的經(jīng)營(yíng)管理情況有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)對(duì)方所享有的別墅份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額足額出資。協(xié)助甲方辦理該別墅的購(gòu)買(mǎi)、產(chǎn)權(quán)登記、出租等相關(guān)手續(xù)。不得擅自處分該別墅或其份額，如需處分，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。遵守本合同的其他約定，維護(hù)雙方的共同利益。（三）共同義務(wù)1.共同承擔(dān)該別墅的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等與該別墅相關(guān)的一切費(fèi)用。費(fèi)用按照雙方的出資比例分擔(dān)。2.共同協(xié)商確定該別墅的出租方案，包括租金價(jià)格、租賃期限、租客選擇等事項(xiàng)。3.共同處理該別墅出租過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，如租客違約、房屋損壞等。六、出租管理（一）出租事宜雙方共同委托[委托方名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受托方”）負(fù)責(zé)該別墅的出租管理事宜。受托方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠妥善處理該別墅的出租、租賃管理等相關(guān)事務(wù)。（二）委托權(quán)限1.受托方有權(quán)以雙方的名義與租客簽訂租賃合同，確定租金價(jià)格、租賃期限等租賃條款，但租金價(jià)格不得低于雙方共同確定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)。2.受托方有權(quán)收取租金，并將租金存入雙方共同指定的銀行賬戶(hù)。3.受托方有權(quán)對(duì)該別墅進(jìn)行日常維護(hù)、管理，安排維修人員對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)等工作，但維修費(fèi)用超過(guò)[X]元的，應(yīng)提前通知雙方并取得雙方的書(shū)面同意。4.受托方有權(quán)處理租客的投訴、糾紛等事項(xiàng)，但涉及重大事項(xiàng)的，應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告并按照雙方的指示處理。（三）委托費(fèi)用受托方的委托費(fèi)用按照租金收入的[X]%收取，從租金收入中扣除。七、收益分配（一）分配時(shí)間租金收入在扣除相關(guān)稅費(fèi)、委托費(fèi)用、維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用后，按照雙方的出資比例每[X]個(gè)月分配一次。分配時(shí)間為每個(gè)分配周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)。（二）分配方式雙方應(yīng)在分配時(shí)間內(nèi)，將各自應(yīng)得的收益款項(xiàng)從共同指定的銀行賬戶(hù)轉(zhuǎn)入雙方各自的銀行賬戶(hù)。八、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本合同約定的時(shí)間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。（二）擅自處分違約若一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意擅自處分該別墅或其份額，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（三）其他違約若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信