合伙買別墅出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（合伙人1）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（合伙人2）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方有意共同出資購買別墅并用于出租，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議，以資共同遵守。一、合伙事項甲乙雙方同意共同出資購買位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡稱“該別墅”），并將該別墅用于出租經營，共享收益，共擔風險。二、標的物描述（一）別墅基本情況該別墅為[別墅建筑結構，如獨棟、聯排等]，建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。別墅的具體戶型、裝修情況等以相關產權證書及實際交付狀況為準。（二）配套設施該別墅附帶的配套設施包括但不限于：[詳細列舉配套設施，如車庫、花園、中央空調、家具家電等，注明品牌、型號等信息]。三、出資比例及方式（一）出資比例甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%?？偝鲑Y額以實際支付的購買該別墅及相關稅費、手續(xù)費等全部費用為準。（二）出資方式雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將各自的出資款項匯入雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶行：[開戶行名稱]，賬號：[賬號]）。四、產權登記該別墅的產權登記為甲乙雙方按份共有，其中甲方占[X]%的份額，乙方占[X]%的份額。雙方應在辦理產權登記手續(xù)時，按照上述比例進行登記。五、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照出資比例享有該別墅出租收益的分配權。對該別墅的經營管理情況有知情權和監(jiān)督權。在同等條件下，享有優(yōu)先購買對方所享有的別墅份額的權利。2.義務按照本合同約定的時間和金額足額出資。協助乙方辦理該別墅的購買、產權登記、出租等相關手續(xù)。不得擅自處分該別墅或其份額，如需處分，應提前[X]日書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。遵守本合同的其他約定，維護雙方的共同利益。（二）乙方權利義務1.權利按照出資比例享有該別墅出租收益的分配權。對該別墅的經營管理情況有知情權和監(jiān)督權。在同等條件下，享有優(yōu)先購買對方所享有的別墅份額的權利。2.義務按照本合同約定的時間和金額足額出資。協助甲方辦理該別墅的購買、產權登記、出租等相關手續(xù)。不得擅自處分該別墅或其份額，如需處分，應提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。遵守本合同的其他約定，維護雙方的共同利益。（三）共同義務1.共同承擔該別墅的購買價款、稅費、手續(xù)費、維修費用、物業(yè)管理費等與該別墅相關的一切費用。費用按照雙方的出資比例分擔。2.共同協商確定該別墅的出租方案，包括租金價格、租賃期限、租客選擇等事項。3.共同處理該別墅出租過程中出現的問題，如租客違約、房屋損壞等。六、出租管理（一）出租事宜雙方共同委托[委托方名稱]（以下簡稱“受托方”）負責該別墅的出租管理事宜。受托方應具備相應的資質和經驗，能夠妥善處理該別墅的出租、租賃管理等相關事務。（二）委托權限1.受托方有權以雙方的名義與租客簽訂租賃合同，確定租金價格、租賃期限等租賃條款，但租金價格不得低于雙方共同確定的最低租金標準。2.受托方有權收取租金，并將租金存入雙方共同指定的銀行賬戶。3.受托方有權對該別墅進行日常維護、管理，安排維修人員對房屋進行維修、保養(yǎng)等工作，但維修費用超過[X]元的，應提前通知雙方并取得雙方的書面同意。4.受托方有權處理租客的投訴、糾紛等事項，但涉及重大事項的，應及時向雙方報告并按照雙方的指示處理。（三）委托費用受托方的委托費用按照租金收入的[X]%收取，從租金收入中扣除。七、收益分配（一）分配時間租金收入在扣除相關稅費、委托費用、維修費用、物業(yè)管理費等費用后，按照雙方的出資比例每[X]個月分配一次。分配時間為每個分配周期結束后的[X]日內。（二）分配方式雙方應在分配時間內，將各自應得的收益款項從共同指定的銀行賬戶轉入雙方各自的銀行賬戶。八、違約責任（一）出資違約若一方未按照本合同約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔因違約給對方造成的損失。（二）擅自處分違約若一方未經對方書面同意擅自處分該別墅或其份額，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。（三）其他違約若一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該別墅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。（二）保密條款雙方應對本合同的內容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信