古鎮(zhèn)承包合同協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有對(duì)[古鎮(zhèn)名稱(chēng)]的合法經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方具有豐富的古鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包經(jīng)營(yíng)該古鎮(zhèn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物1.古鎮(zhèn)基本情況本合同所涉及的承包標(biāo)的物為位于[古鎮(zhèn)具體地理位置]的[古鎮(zhèn)名稱(chēng)]。該古鎮(zhèn)占地面積約為[X]平方米，擁有各類(lèi)古建筑[X]處，旅游配套設(shè)施包括酒店[X]家、餐廳[X]家、商鋪[X]間等（具體設(shè)施明細(xì)見(jiàn)附件一）。2.相關(guān)權(quán)益甲方保證對(duì)該古鎮(zhèn)擁有合法的發(fā)包權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、旅游經(jīng)營(yíng)許可權(quán)等相關(guān)權(quán)益。承包期限內(nèi)，乙方在本合同約定的范圍內(nèi)享有對(duì)古鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)管理、收益等權(quán)利。二、承包期限本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。承包費(fèi)用每[支付周期，如年/半年]遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一期承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此后，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿(mǎn)前[X]日內(nèi)，向甲方支付下一期的承包費(fèi)用。乙方應(yīng)將承包費(fèi)用支付至甲方指定的以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取承包費(fèi)用。（2）對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。（3）在承包期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，收回古鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付古鎮(zhèn)的相關(guān)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備及相關(guān)證照資料（具體資料明細(xì)見(jiàn)附件二），并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的變更登記手續(xù)。（2）保證古鎮(zhèn)的土地、建筑物等產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（3）協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣⒕用竦认嚓P(guān)方面的關(guān)系，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的支持和便利。（4）在承包期限內(nèi)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的重大經(jīng)營(yíng)決策提出合理建議。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在本合同約定的承包期限和范圍內(nèi)，自主開(kāi)展古鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，包括但不限于旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、宣傳推廣等。（2）按照本合同約定獲取古鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益。（3）對(duì)古鎮(zhèn)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理的改造和更新，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。2.義務(wù)（1）按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）保護(hù)古鎮(zhèn)的歷史文化遺產(chǎn)和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行任何破壞性行為。（4）定期對(duì)古鎮(zhèn)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和安全使用。（5）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為古鎮(zhèn)的員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)和其他法定費(fèi)用。（6）在承包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將古鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方。（7）定期向甲方報(bào)送古鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)計(jì)劃乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，制定詳細(xì)的古鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。經(jīng)營(yíng)計(jì)劃應(yīng)包括但不限于旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)推廣、財(cái)務(wù)管理等方面的內(nèi)容。2.財(cái)務(wù)管理乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，獨(dú)立核算古鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)收支。甲方有權(quán)定期查閱乙方的財(cái)務(wù)賬目，了解古鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)狀況。3.人員管理乙方應(yīng)自行招聘和管理古鎮(zhèn)的員工，與員工簽訂勞動(dòng)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)確保員工的合法權(quán)益得到保障，不得拖欠員工工資。六、資產(chǎn)維護(hù)與更新1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)古鎮(zhèn)的建筑物、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。因乙方管理不善或使用不當(dāng)造成的資產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.更新改造乙方如需對(duì)古鎮(zhèn)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，應(yīng)事先向甲方提交書(shū)面方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。更新改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因不可抗力或甲方原因?qū)е碌母赂脑斐?。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定向乙方交付古鎮(zhèn)的相關(guān)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備及相關(guān)證照資料，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的承包費(fèi)用及利息，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（2）若甲方違反本合同約定，干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（2）若乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或破壞古鎮(zhèn)的歷史文化遺產(chǎn)和生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)解除本合同，收回古鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償甲方的損失。（3）若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將古鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回古鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同。3.合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何