古玩攤位合同協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的古玩攤位出租權(quán)，乙方有意承租該攤位用于古玩經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃攤位基本情況1.攤位位置：甲方將位于[具體市場(chǎng)名稱]內(nèi)的[攤位具體編號(hào)]的古玩攤位（以下簡(jiǎn)稱“該攤位”）出租給乙方使用。該攤位的具體位置以市場(chǎng)管理方劃定的范圍為準(zhǔn)。2.攤位面積：該攤位的使用面積約為[X]平方米。3.攤位用途：乙方承租該攤位僅用于經(jīng)營(yíng)古玩及相關(guān)工藝品，不得擅自改變攤位的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該攤位的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首年租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余首年租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付給甲方。以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[對(duì)應(yīng)日期]前一次性支付給甲方。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年租金的[X]%。具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金的用途：保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、市場(chǎng)管理費(fèi)等費(fèi)用，以及保持?jǐn)偽坏耐旰脽o損等。3.保證金的退還：租賃期滿，乙方如無違約行為，且將攤位按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和保證金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用攤位，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督和管理。在租賃期限內(nèi)，如因市場(chǎng)整體規(guī)劃或政府政策調(diào)整等原因需要收回?cái)偽坏模追接袡?quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該攤位具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同的約定將攤位交付給乙方使用，并保證攤位的設(shè)施設(shè)備完好無損。協(xié)助乙方辦理與攤位經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如市場(chǎng)準(zhǔn)入、營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理等。按照市場(chǎng)管理方的要求，提供必要的公共服務(wù)，如衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用該攤位進(jìn)行古玩經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)攤位進(jìn)行合理的裝修和布置，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得損壞攤位的主體結(jié)構(gòu)和市場(chǎng)的整體形象。對(duì)甲方的管理行為提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金、水電費(fèi)、市場(chǎng)管理費(fèi)等費(fèi)用。遵守市場(chǎng)管理方的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。愛護(hù)攤位的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人。在租賃期限內(nèi)，如因乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條攤位的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將該攤位交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)攤位的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署交付確認(rèn)書。2.返還：租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將攤位按照交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）返還給甲方。乙方對(duì)攤位進(jìn)行的裝修和布置，除可移動(dòng)的物品外，應(yīng)無償歸甲方所有。如乙方未按照約定返還攤位，甲方有權(quán)自行收回?cái)偽唬⒁笠曳桨凑毡竞贤s定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期占用期間的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將攤位交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金、水電費(fèi)、市場(chǎng)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方