受權(quán)人租賃土地合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下土地的出租權(quán)，且已獲得相關(guān)授權(quán)，乙方有意租賃該土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置本合同項(xiàng)下租賃土地位于[詳細(xì)地址]，東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。1.2土地面積租賃土地總面積為[X]平方米（以實(shí)測或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）。1.3土地用途該土地用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，如需改變土地用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。1.4土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)在交付土地時(shí)向乙方提供土地現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括但不限于土地的地形、地貌、地上附著物等情況。乙方在接收土地時(shí)應(yīng)進(jìn)行檢查確認(rèn)，如有異議應(yīng)在[X]日內(nèi)書面提出。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后每年的租金應(yīng)在上一年度租金到期前[X]日內(nèi)支付。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]如甲方變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止并要求改正。（3）在租賃期限屆滿或合同解除后，收回租賃土地。4.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地，并確保土地符合約定的使用條件。（2）協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）保證對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。（4）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對(duì)土地的正常使用，但有權(quán)進(jìn)行合理的監(jiān)督檢查。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限使用租賃土地。（2）在租賃土地上進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。（3）經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租情況及時(shí)告知甲方。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。（2）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。（3）合理使用和保護(hù)租賃土地及地上附著物，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性使用。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地抵押、轉(zhuǎn)讓給第三方。（5）按時(shí)向有關(guān)部門繳納與租賃土地相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。第五條土地交付與返還5.1土地交付甲方應(yīng)在[交付日期]前將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付狀態(tài)。5.2土地返還租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方在返還土地時(shí)，應(yīng)將地上新增的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物按照雙方約定進(jìn)行處理。第六條地上附著物處理6.1租賃土地上原有的地上附著物，雙方應(yīng)在交付土地時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并在土地交付確認(rèn)書中注明。原有地上附著物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期限內(nèi)享有合理的使用權(quán)。6.2乙方在租賃期間經(jīng)甲方書面同意在租賃土地上新建、改建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的，其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期限屆滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：（1）如甲方需要保留地上附著物，應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償；（2）如甲方不需要保留地上附著物，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行拆除，恢復(fù)土地原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。（2）如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。（2）如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃土地，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。（3）如乙方未按照本合同約定返還土地或未對(duì)地上附著物進(jìn)行妥善處理的，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。