廠房維修施工合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（承包方）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房需要進(jìn)行維修，乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修工程概況（一）工程名稱(chēng)[廠房名稱(chēng)]廠房維修工程（二）工程地點(diǎn)[廠房具體地址]（三）維修內(nèi)容及范圍1.屋面維修對(duì)廠房屋面進(jìn)行全面檢查，修復(fù)屋面裂縫、孔洞，更換破損的屋面瓦[具體數(shù)量]平方米，對(duì)屋面防水層進(jìn)行重新鋪設(shè)[具體面積]平方米，確保屋面防水性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.墻體維修檢查并修復(fù)廠房墻體的裂縫，對(duì)墻體表面進(jìn)行重新粉刷[具體面積]平方米，更換損壞的窗戶(hù)[具體數(shù)量]扇，確保墻體的完整性和密封性。3.地面維修對(duì)廠房地面的破損部分進(jìn)行修復(fù)，重新鋪設(shè)地面材料[具體面積]平方米，確保地面平整、牢固，滿(mǎn)足正常使用要求。4.其他維修包括但不限于廠房?jī)?nèi)的電氣系統(tǒng)維修、給排水系統(tǒng)維修等，具體內(nèi)容以雙方確認(rèn)的維修方案為準(zhǔn)。（四）工程期限本工程自[開(kāi)工日期]開(kāi)工，至[竣工日期]竣工，共計(jì)[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本工程的合同總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），該價(jià)款為含稅價(jià)，包含乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款乙方完成工程進(jìn)度的[X]%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；乙方完成工程進(jìn)度的[X]%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.竣工結(jié)算款工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），在工程質(zhì)量保修期滿(mǎn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、材料選用等提出意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)予以采納。（3）有權(quán)在工程竣工后組織驗(yàn)收，對(duì)不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。（2）為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的外部干擾問(wèn)題。（3）及時(shí)確認(rèn)乙方提交的施工方案、變更申請(qǐng)等文件，不得無(wú)故拖延。（4）在工程竣工驗(yàn)收合格后，接收并使用維修后的廠房。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和相關(guān)資料。（3）在施工過(guò)程中，如遇到不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或費(fèi)用增加，有權(quán)要求甲方順延工期或增加費(fèi)用。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工方案完成維修工程，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。（2）嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（3）按照國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)保要求進(jìn)行施工，不得污染環(huán)境。（4）對(duì)施工過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，不得向任何第三方披露。（5）在工程質(zhì)量保修期限內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，以及雙方確認(rèn)的維修方案和施工圖紙的要求。（二）質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，對(duì)原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，不合格的不得使用。（三）工程驗(yàn)收1.乙方完成全部維修工程后，應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供完整的工程資料。2.甲方應(yīng)在收到乙方的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收合格證書(shū)；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)拒絕接收和使用，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。五、工程變更（一）變更程序在施工過(guò)程中，如甲方需要對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天以書(shū)面形式通知乙方，并提供變更后的施工方案和圖紙。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工，因工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或工期延誤，由雙方協(xié)商解決。（二）變更價(jià)款的確定工程變更價(jià)款按照以下原則確定：1.合同中有適用于變更工程的價(jià)格，按照合同已有的價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款。2.合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款。3.合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金為止，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.甲方未按照合同約定提供施工所需的必要條件或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至工程質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為止。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、不可抗力（一）不可抗力的定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（二）不可抗力的處理1.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。2.因不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為自本合同生效之日起[X]年。