廠房租賃合同續(xù)約協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），租賃期限自[原合同起始日期]至[原合同結(jié)束日期]，現(xiàn)租賃期限即將屆滿，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同續(xù)約事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)約租賃物1.廠房位置：甲方將位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）續(xù)租給乙方使用。該廠房的具體位置以雙方確認(rèn)的廠區(qū)平面圖為準(zhǔn)，附圖作為本協(xié)議的附件一。2.廠房面積：該廠房建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中包括主廠房[X]平方米、附屬倉(cāng)庫(kù)[X]平方米等（具體各部分面積明細(xì)見附件二）。3.配套設(shè)施：該廠房的配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、消防設(shè)施、電梯等（具體設(shè)施清單見附件三）。甲方應(yīng)保證上述配套設(shè)施在續(xù)約租賃期間正常運(yùn)行，滿足乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。二、續(xù)約租賃期限本續(xù)約協(xié)議的租賃期限自[續(xù)約起始日期]起至[續(xù)約結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：續(xù)租期間，該廠房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前，將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.保證金：乙方在原合同簽訂時(shí)已向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該保證金在本續(xù)約協(xié)議繼續(xù)有效。租賃期限屆滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將廠房按本協(xié)議約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)收回廠房及配套設(shè)施。2.義務(wù)保證該廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該廠房。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付符合使用要求的廠房及配套設(shè)施。負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用該廠房及配套設(shè)施。對(duì)廠房進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求提供相關(guān)設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先書面通知甲方，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本續(xù)約協(xié)議的租賃期限。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用該廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成廠房及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的廠區(qū)管理制度，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將廠房及配套設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、公共管道、消防設(shè)施等公共部分進(jìn)行維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)定期對(duì)上述設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)其自行使用的廠房?jī)?nèi)部設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е聫S房及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.維修通知：如廠房及配套設(shè)施出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如情況緊急，乙方有權(quán)自行安排維修，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為該廠房購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于廠房的重置價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以及雇主責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廠房及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回廠房的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和保證金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收保證金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意將廠房轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，未按照本協(xié)議約定將廠房返還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付逾期占用費(fèi)。八、協(xié)議的變更和解除1.本協(xié)議的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.有下列情形之一的，本協(xié)議可以解除：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法履行的；政府部門依法征收或征用該廠房的；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。3.一方因上述原因解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。因解除本協(xié)議給對(duì)方造成損失的，除依法可以免除責(zé)任的情形外，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提