廠房裝修抵租金合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該廠房并對(duì)其進(jìn)行裝修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.廠房基本情況該廠房坐落于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，用途為[廠房用途]。甲方應(yīng)向乙方提供該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及土地使用證明文件復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和合法性。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該廠房附屬有以下設(shè)施及設(shè)備（詳見附件一：《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》）：供電系統(tǒng)：[具體描述供電系統(tǒng)情況，如變壓器容量、線路規(guī)格等]供水系統(tǒng)：[具體描述供水系統(tǒng)情況，如水源、管徑等]消防設(shè)施：[具體描述消防設(shè)施情況，如消防栓數(shù)量、滅火器類型及數(shù)量等]其他：[如有其他附屬設(shè)施及設(shè)備，詳細(xì)描述]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.免租期：自乙方進(jìn)場(chǎng)裝修之日起[X]個(gè)月為免租期，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。三、裝修事項(xiàng)1.裝修方案乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修施工。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和消防、環(huán)保等要求，不得破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)和影響廠房的安全使用。2.裝修施工乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修施工，并與施工單位簽訂正式的裝修施工合同。在裝修施工過程中，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方裝修施工造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)全部裝修費(fèi)用，包括但不限于裝修材料采購、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。裝修費(fèi)用的具體金額以乙方與裝修施工單位簽訂的裝修施工合同為準(zhǔn)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該廠房的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。2.租金抵償乙方對(duì)該廠房進(jìn)行裝修的費(fèi)用經(jīng)雙方共同確認(rèn)后，可用于抵償相應(yīng)的租金。具體抵償方式如下：裝修費(fèi)用經(jīng)雙方確認(rèn)后，按照每月租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行等額抵償，直至裝修費(fèi)用抵償完畢為止。若裝修費(fèi)用不足以抵償全部租賃期限的租金，乙方應(yīng)在裝修費(fèi)用抵償完畢后，按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付剩余租金。若裝修費(fèi)用超過全部租賃期限的租金，超出部分甲方不予退還。3.租金支付時(shí)間在裝修費(fèi)用抵償期間，乙方無需向甲方支付租金。裝修費(fèi)用抵償完畢后，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方的裝修施工進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照甲方書面同意的裝修方案進(jìn)行施工。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該廠房及附屬設(shè)施。2.義務(wù)向乙方提供該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及土地使用證明文件復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和合法性。在乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前，將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與裝修施工相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。按照本合同約定承擔(dān)廠房的維修責(zé)任（因乙方使用不當(dāng)或裝修施工造成的損壞除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用該廠房及附屬設(shè)施。對(duì)該廠房進(jìn)行裝修改造，以滿足自身經(jīng)營需要。在裝修費(fèi)用抵償期間，無需向甲方支付租金。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用（如有）。按照甲方書面同意的裝修方案進(jìn)行裝修施工，不得擅自改變裝修方案。合理使用該廠房及附屬設(shè)施，不得損壞廠房的主體結(jié)構(gòu)和影響廠房的安全使用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將該廠房及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方（正常使用磨損除外）。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)該廠房的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)該廠房的內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或裝修施工造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付該廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及裝修費(fèi)用（如有），同時(shí)按照裝修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用該廠房及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定擅自提前收回該廠房，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還已收取的未使用期間的租金及裝修費(fèi)用（如有）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定向甲方支付租金及其他費(fèi)用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將該廠房及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。若乙方未按照甲方書面同意的裝修方案進(jìn)行裝修施工，擅自改變裝修方案的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照裝修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自提前退租，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并將該廠房及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。八、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。因一方違約致使本合同無法履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后的[X]日內(nèi)，將該廠房及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟