廠房及機(jī)器租賃合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有合法的廠房及機(jī)器設(shè)備的所有權(quán)或出租權(quán)，乙方有意租賃該廠房及機(jī)器設(shè)備用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）廠房1.甲方將位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）租賃給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，其具體位置、四至范圍及現(xiàn)狀以雙方實(shí)地確認(rèn)的為準(zhǔn)，并作為本合同附件一。2.該廠房的用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意。（二）機(jī)器設(shè)備1.甲方提供的機(jī)器設(shè)備包括但不限于以下設(shè)備（詳見附件二《機(jī)器設(shè)備清單》）：設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量購(gòu)置時(shí)間[設(shè)備1名稱][設(shè)備1規(guī)格型號(hào)][設(shè)備1數(shù)量][設(shè)備1購(gòu)置時(shí)間][設(shè)備2名稱][設(shè)備2規(guī)格型號(hào)][設(shè)備2數(shù)量][設(shè)備2購(gòu)置時(shí)間]……2.甲方保證所提供的機(jī)器設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，能夠正常運(yùn)行。二、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金1.廠房租金為每月人民幣[X]元，機(jī)器設(shè)備租金為每月人民幣[X]元，兩項(xiàng)租金合計(jì)每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照約定的用途使用廠房及機(jī)器設(shè)備，對(duì)乙方的違規(guī)行為有權(quán)制止并要求其改正。在租賃期滿或合同解除后，收回廠房及機(jī)器設(shè)備。2.義務(wù)保證對(duì)租賃的廠房及機(jī)器設(shè)備擁有合法的出租權(quán)，確保乙方能夠正常使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)廠房及機(jī)器設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用廠房及機(jī)器設(shè)備。在租賃期間，對(duì)廠房及機(jī)器設(shè)備享有排他的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方對(duì)廠房及機(jī)器設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以保證其正常使用。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用廠房及機(jī)器設(shè)備，遵守相關(guān)操作規(guī)程，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和機(jī)器設(shè)備的性能。未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房及機(jī)器設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)廠房及機(jī)器設(shè)備進(jìn)行日常的清潔和維護(hù)，保持其整潔和完好。租賃期滿或合同解除后，將廠房及機(jī)器設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。五、維修與保養(yǎng)（一）日常維修保養(yǎng)1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)廠房及機(jī)器設(shè)備進(jìn)行日常的清潔、檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告設(shè)備的異常情況。2.對(duì)于日常的小故障和維護(hù)工作，乙方可以自行安排維修人員進(jìn)行處理，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）重大維修1.對(duì)于廠房及機(jī)器設(shè)備的重大維修和保養(yǎng)，由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。2.因維修影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式由雙方協(xié)商確定。六、保險(xiǎn)（一）甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為廠房及機(jī)器設(shè)備購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方應(yīng)自行購(gòu)買在租賃期間因使用廠房及機(jī)器設(shè)備而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，如產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定提供廠房及機(jī)器設(shè)備或提供的設(shè)備不符合要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按照約定對(duì)廠房及機(jī)器設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。每逾期一天，按照租金的[X%]向乙方支付違約金。3.甲方擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一天，按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.乙方未按照約定的用途使用廠房及機(jī)器設(shè)備，或擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和機(jī)器設(shè)備性能的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租廠房及機(jī)器設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，收回廠房及機(jī)器設(shè)備，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。4.乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照約定返還廠房及機(jī)器設(shè)備的，每逾期一天，按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如造成廠房及機(jī)器設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同解除與終止（一）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：1.乙方未按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]天。2.乙方擅自改變廠房及機(jī)器設(shè)備的用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。3.乙方嚴(yán)重?fù)p壞廠房及機(jī)器設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍未修復(fù)或賠償。4.乙方從事違法犯罪活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)。（二）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1.甲方未按照合同約定提供廠房及機(jī)器設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，且在合理期限內(nèi)仍未解決。2.甲方對(duì)廠房及機(jī)器設(shè)備的維修和保養(yǎng)不及時(shí)，嚴(yán)重影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，且在甲方書面通知后仍未改善。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，合同終止。（四）合同解除或終止后的處理1.乙方應(yīng)在合同解除或終止后[X]個(gè)工作日內(nèi)將廠房及機(jī)器設(shè)備返還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.雙方應(yīng)在合同解除或終止后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，甲方應(yīng)將乙方多支付的租金及押金退還乙方，乙方應(yīng)向甲方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一