廠房借用合同協(xié)議書范本甲方（出借方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借用方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房一處，乙方因[借用具體原因]需要借用該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.廠房位置：甲方提供借用的廠房位于[詳細地址]，該廠房的具體位置以土地使用證及相關產權證明文件所標注的為準。2.廠房面積：該廠房建筑面積共計[X]平方米，具體面積以相關測繪文件記載為準。3.廠房結構及附屬設施：廠房為[具體結構，如鋼結構、磚混結構等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、通風設備等]。甲方應保證上述附屬設施在借用交付時能正常使用。第二條借用期限1.本合同借用期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.借用期限屆滿，乙方應如期返還廠房。若乙方需要繼續(xù)借用，應在借用期限屆滿前[X]日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂借用合同。第三條借用用途1.乙方借用該廠房僅用于[明確的借用用途，如生產經(jīng)營某類產品、存放特定貨物等]，不得擅自改變廠房的用途。2.若乙方需改變借用用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理變更手續(xù)。第四條雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本合同的約定監(jiān)督乙方合理使用廠房，對乙方違反合同約定的行為進行制止并要求改正。在借用期限屆滿或本合同提前終止時，有權收回廠房及其附屬設施。2.義務在借用期限開始前[X]日內，按照本合同第一條的約定將符合使用要求的廠房及附屬設施交付給乙方使用。保證對該廠房擁有合法的所有權或處分權，確保乙方在借用期間不受第三方的干擾和主張權利。負責承擔廠房的房產稅、土地使用稅等因廠房所有權產生的稅費。在借用期間，對廠房的主體結構及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其安全和正常使用。對于因自然損耗或非乙方原因造成的廠房及附屬設施損壞，應及時進行維修。乙方權利與義務1.權利在借用期限內，按照本合同約定的用途合法使用廠房及其附屬設施。有權要求甲方按照合同約定履行交付廠房及維修等義務。2.義務按照本合同約定的借用用途使用廠房，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如確需轉租，必須事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。合理使用廠房及其附屬設施，因乙方使用不當或故意損壞廠房及附屬設施的，應負責修復或賠償。承擔借用期間廠房的水電費、物業(yè)管理費等因使用廠房而產生的費用。在借用期間，遵守國家法律法規(guī)和相關部門的管理規(guī)定，不得利用廠房從事違法違規(guī)活動。在借用期限屆滿或本合同提前終止時，將廠房及其附屬設施按照交付時的狀態(tài)（正常損耗除外）返還給甲方。第五條維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設施出現(xiàn)小故障或輕微損壞，應及時通知甲方。對于一般性的維修，乙方可在甲方同意的情況下自行維修，維修費用由甲方承擔；若甲方不同意乙方自行維修，應在接到通知后[X]日內安排維修。2.重大維修：對于廠房主體結構或附屬設施的重大損壞，由甲方負責組織維修，乙方應積極配合。維修期間，若影響乙方正常使用廠房，甲方應給予乙方相應的補償，具體補償方式由雙方協(xié)商確定。3.乙方自行維修：若因乙方使用不當或故意造成廠房及附屬設施損壞，乙方應自行承擔維修費用，并在合理期限內完成維修。第六條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付廠房，每逾期一日，應按照借用期間廠房日平均借用價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照借用期間廠房總借用價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常使用廠房或因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照借用期間廠房總借用價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用廠房或造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照借用期間廠房總借用價值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的用途使用廠房或擅自改變廠房用途，甲方有權要求乙方立即改正，若乙方拒不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方按照借用期間廠房總借用價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租廠房，甲方有權解除合同，收回廠房，并要求乙方按照借用期間廠房總借用價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間返還廠房，每逾期一日，應按照借用期間廠房日平均借用價值的[X%]向甲方支付逾期占用費。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回廠房，由此造成的損失由乙方承擔。若乙方損壞廠房及附屬設施未及時修復或賠償，應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。第七條保險1.甲方應在借用期限開始前，對廠房及附屬設施購買財產保險，保險金額應不低于廠房及附屬設施的實際價值。保險費用由甲方承擔。2.乙方應在借用期間，對存放在廠房內的貨物及設備購買相應的財產保險，保險費用由乙方承擔。第八條合同的變更、解除與終止1.變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內仍未改正的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任，本合同自動解除。雙方應按照實際借用期限結算相關費用。3.終止借用期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除、雙方履行完畢等原因而終止。合同終止后，乙方應按照本合同約定返還廠房及附屬設施，雙方結清相關費用。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用（包括但不限于案件受理費、律師費、鑒定費等）由敗訴方承擔。第十條其他條款1.本合同自雙方簽