廠房買賣合同協(xié)議書模板合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名/名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（買受人）：姓名/名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法所有權，且有意出售該廠房；乙方有意購買該廠房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就該廠房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1廠房基本情況該廠房坐落于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產權證記載為準），土地使用權面積為[X]平方米（以土地使用權證記載為準）。廠房結構為[具體結構，如鋼結構、磚混結構等]，用途為[廠房實際用途，如工業(yè)生產、倉儲等]。1.2附屬設施及設備該廠房附屬設施及設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施及設備名稱，如水電設施、消防設施、電梯等]，具體以雙方現(xiàn)場清點確認的清單為準。1.3相關證件及資料甲方應向乙方提供該廠房的房地產權證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關證件及資料的原件或復印件（需加蓋甲方公章），確保乙方能夠順利辦理該廠房的產權過戶手續(xù)。第二條價款及支付方式2.1廠房總價款經雙方協(xié)商一致，該廠房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。該價款包括廠房及附屬設施、設備的轉讓款，以及甲方應承擔的稅費等所有費用。2.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付廠房價款：定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。定金在乙方支付最后一期價款時抵作價款。第一期價款：在甲方將該廠房的相關證件及資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完產權過戶手續(xù)后的[X]個工作日內，乙方應向甲方支付第一期價款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。第二期價款：在乙方實際接收該廠房并完成廠房內設備調試、驗收合格后的[X]個工作日內，乙方應向甲方支付第二期價款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。尾款：在該廠房交付使用滿[X]個月，且無任何質量問題或其他糾紛的情況下，乙方應在[X]個工作日內向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方公司全稱]乙方應按照上述約定的時間和方式將款項支付至甲方指定的賬戶。如甲方變更收款賬戶，應提前[X]個工作日書面通知乙方。第三條產權過戶及交付3.1產權過戶手續(xù)辦理甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，協(xié)助乙方辦理該廠房的產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費等費用，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。3.2廠房交付甲方應在收到乙方支付的第一期價款后的[X]個工作日內，將該廠房及附屬設施、設備交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場清點，并簽署廠房交付確認書。3.3資料移交甲方應在交付廠房的同時，將該廠房的相關資料（包括但不限于廠房設計圖紙、設備使用說明書、維修保養(yǎng)記錄等）一并移交給乙方。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務權利按照本合同的約定收取廠房價款。在乙方未按照本合同約定支付價款或存在其他違約行為時，有權要求乙方承擔違約責任。義務保證該廠房的產權清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權利瑕疵。按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。按照本合同的約定交付廠房及附屬設施、設備，并保證其質量符合國家相關標準和雙方約定。對該廠房及附屬設施、設備在交付前存在的質量問題承擔維修責任。向乙方提供該廠房的相關證件及資料，并保證其真實性和合法性。4.2乙方權利義務權利按照本合同的約定接收廠房及附屬設施、設備。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。義務按照本合同的約定支付廠房價款。按照國家相關規(guī)定承擔辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費等費用。對該廠房及附屬設施、設備進行合理使用和維護，不得擅自改變其結構和用途。第五條違約責任5.1甲方違約責任若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照廠房總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照廠房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同的約定交付廠房及附屬設施、設備，每逾期一日，應按照廠房總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照廠房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若該廠房存在權利瑕疵或質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應負責解決，并承擔由此給乙方造成的損失。若甲方未能在合理期限內解決問題，乙方有權要求甲方按照廠房總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.2乙方違約責任若乙方未按照本合同的約定支付價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應按照廠房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該廠房的結構和用途，應負責恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的損失。若乙方未能在合理期限內恢復原狀，甲方有權要求乙方按照廠房總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款甲乙雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知條款甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應采用書面形式，并通過掛號信、快遞等方式送達對方。送達地址以本合同中雙方填寫的地址為準。一方變更送達地址的，應提前[X]個工作日書面通知對方。7.4