廠區(qū)土地租賃合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下廠區(qū)土地的出租權(quán)，乙方愿意承租該廠區(qū)土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠區(qū)土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.土地位置：甲方出租給乙方的廠區(qū)土地位于[詳細(xì)地址]，該土地的四至范圍為東至[具體標(biāo)志物]，南至[具體標(biāo)志物]，西至[具體標(biāo)志物]，北至[具體標(biāo)志物]。2.土地面積：該廠區(qū)土地的總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）。3.土地用途：本廠區(qū)土地的規(guī)劃用途為[具體規(guī)劃用途]，乙方承租該土地用于[具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)物流等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下廠區(qū)土地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：租金按[年/半年/季度]支付。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地，對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止并要求改正。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回租賃土地及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并確保該土地不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃土地，并保證土地及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，對(duì)土地的自然損壞或非因乙方原因造成的損壞進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用租賃土地及其附屬設(shè)施。在租賃期間，對(duì)租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租情況及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。愛(ài)護(hù)租賃土地及其附屬設(shè)施，合理使用并妥善保管，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)卣囊?，自行承?dān)與租賃土地使用相關(guān)的稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃土地抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。第五條土地交付及返還1.交付甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。甲方交付的土地應(yīng)符合本合同約定的用途和使用條件，如有不符合的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。2.返還租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地及其附屬設(shè)施返還給甲方。返還時(shí)，土地及附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，但合理?yè)p耗除外。乙方在返還土地前，應(yīng)清理租賃土地上的雜物和廢棄物，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按照約定返還土地或造成土地及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵或糾紛，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃土地，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定返還土地或造成土地及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同的變更、解除和終止1.變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面變更本合同的條款。因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過(guò)[X]日的；乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的；乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將租賃土地抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按照本合同約定交付租賃土地，逾期超過(guò)[X]日的；甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，且甲方在合理期限內(nèi)未能解決的。3.終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動(dòng)終止。因不可抗力、國(guó)家征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條