危房出租解除合同協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)因該房屋經(jīng)相關(guān)部門鑒定為危房，存在嚴(yán)重安全隱患，繼續(xù)使用將對乙方的生命和財產(chǎn)安全造成重大威脅。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十二條、第五百六十六條等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成年份為[具體年份]。（二）危房鑒定情況1.[具體鑒定機(jī)構(gòu)名稱]于[鑒定日期]對該房屋進(jìn)行了安全鑒定，并出具了《房屋安全鑒定報告》（報告編號：[報告編號]）。鑒定結(jié)論為該房屋屬于[危房等級，如D級等]危房，存在[具體安全隱患情況，如墻體嚴(yán)重裂縫、地基下沉等]安全隱患，已不適合居住或使用。2.甲、乙雙方對該鑒定報告均予以認(rèn)可。二、原合同解除（一）解除時間甲、乙雙方一致同意，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。自解除之日起，原合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)終止，雙方互不承擔(dān)原合同項下的違約責(zé)任，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）通知義務(wù)雙方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂前，甲方已將房屋被鑒定為危房的情況書面通知乙方，乙方已知悉該情況并同意解除原合同。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰退房屋。有權(quán)收回房屋及其附屬設(shè)施，并對房屋進(jìn)行必要的修繕和處理。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，退還乙方已支付但尚未使用的租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，退還乙方支付的房屋租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。協(xié)助乙方辦理與房屋騰退相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。承擔(dān)因房屋為危房而給乙方造成的合理損失，但乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還租金和押金。有權(quán)要求甲方賠償因房屋為危房而給乙方造成的合理損失。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交還給甲方。騰退房屋時，乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的完好，不得故意損壞。結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。配合甲方對房屋進(jìn)行檢查和驗收。四、損失賠償（一）賠償范圍因房屋為危房給乙方造成的合理損失，包括但不限于乙方因重新尋找居住或辦公場所而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用、臨時安置費(fèi)用等，甲方應(yīng)予以賠償。（二）賠償方式和時間1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，向甲方提供因房屋為危房而產(chǎn)生的損失的相關(guān)證明材料，包括但不限于費(fèi)用發(fā)票、合同等。2.甲方在收到乙方提供的證明材料后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，對于符合本協(xié)議約定的合理損失，甲方應(yīng)在審核通過后[X]個工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還租金、押金或賠償乙方損失，每逾期一日，應(yīng)按照未退還或未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰退房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占用費(fèi)。2.若乙方在騰退房屋過程中故意損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。六、爭議解決（一）協(xié)商解決甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式