南寧三產(chǎn)房購(gòu)買合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于南寧市[具體地址]的三產(chǎn)房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的相關(guān)權(quán)益，乙方有意購(gòu)買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物具體描述1.1房屋基本信息該房屋位于南寧市[具體地址]，房屋所在樓棟為[具體樓棟號(hào)]，房屋房號(hào)為[具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)）。該房屋的用途為[具體用途]，土地性質(zhì)為集體土地，屬于三產(chǎn)用地建設(shè)的房屋。1.2房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀與雙方約定一致，不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵。房屋的裝修情況為[具體裝修情況]，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修材質(zhì)，門窗的品牌和規(guī)格，廚房和衛(wèi)生間的設(shè)備設(shè)施等。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)圖紙和資料，包括但不限于建筑平面圖、結(jié)構(gòu)圖等。1.3相關(guān)權(quán)益甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。該房屋的相關(guān)權(quán)益包括但不限于房屋的占有、使用、收益等權(quán)利，甲方應(yīng)在本合同簽訂后將上述權(quán)益完整地轉(zhuǎn)移給乙方。第二條合同價(jià)款及支付方式2.1合同價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為乙方購(gòu)買該房屋的全部費(fèi)用，包括但不限于房屋本身的價(jià)款、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：1.定金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取合同價(jià)款。2.在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)1.保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。如因該房屋的權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定，同時(shí)應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料和鑰匙等物品。3.協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋的交接手續(xù)、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的過戶手續(xù)等。4.在本合同簽訂后，不得將該房屋另行出售給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利1.按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋。2.對(duì)該房屋享有占有、使用、收益等權(quán)利。3.在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付合同價(jià)款。2.遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。3.不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方和相關(guān)部門的同意。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋的主體結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。2.房屋的裝修和配套設(shè)施符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋的水電燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行，能夠滿足乙方的正常使用需求。4.3交付手續(xù)甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)與乙方辦理以下交付手續(xù)：1.簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋的交付情況。2.向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等。3.將房屋的鑰匙等物品交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方將該房屋另行出售給第三方，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知條款甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，