賣房拆房合同協(xié)議書模板合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂日期：[具體日期]一、合同雙方身份信息（一）賣方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方有意出售該房屋并同意乙方對該房屋進行拆除，乙方愿意購買該房屋并實施拆除行為。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]（如有）。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.該房屋目前的使用狀況為[自住、出租等]，屋內(nèi)附屬設(shè)施及物品包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施及物品名稱，如門窗、水電設(shè)施、家具等]。（二）拆除范圍及要求1.乙方拆除的范圍為該房屋的全部建筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于地上建筑、地下基礎(chǔ)、圍墻、門樓等。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進行拆除作業(yè)，拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理并運離現(xiàn)場，不得對周邊環(huán)境造成污染。3.拆除作業(yè)完成后，乙方應(yīng)將場地平整至符合甲方或相關(guān)部門要求的狀態(tài)。三、合同價款及支付方式（一）合同價款甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓及拆除總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆款項時抵作合同價款。2.在甲方將該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成該房屋的拆除作業(yè)并經(jīng)甲方驗收合格之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的合同價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取合同價款。監(jiān)督乙方的拆除作業(yè)過程，確保拆除作業(yè)符合相關(guān)要求。在乙方違約的情況下，按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。如因該房屋的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有需要），并提供相關(guān)的證明文件和資料。在乙方支付第二筆款項后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并騰空屋內(nèi)物品。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定獲得該房屋的所有權(quán)及拆除權(quán)。在拆除作業(yè)過程中，有權(quán)合理使用該房屋范圍內(nèi)的土地及相關(guān)設(shè)施。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額向甲方支付合同價款。嚴格按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進行拆除作業(yè)，確保拆除作業(yè)安全、有序進行。如因拆除作業(yè)造成第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。拆除作業(yè)完成后，應(yīng)及時向甲方提交拆除作業(yè)完成報告，并配合甲方進行驗收。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋的拆除作業(yè)轉(zhuǎn)包給第三方。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理（一）產(chǎn)權(quán)過戶如該房屋需要辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。（二）其他手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、氣等相關(guān)設(shè)施的過戶或注銷手續(xù)。2.乙方應(yīng)自行辦理拆除作業(yè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付該房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常進行拆除作業(yè)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的拆除范圍、要求進行拆除作業(yè)，或拆除作業(yè)不符合國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因拆除作業(yè)給甲方造成的全部損失。七、爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達1.甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地