賣集體地簽抵押合同范本集體土地使用權(quán)抵押合同合同編號：[具體編號]鑒于抵押人（以下簡稱“甲方”）合法擁有集體土地的相關(guān)權(quán)益，抵押權(quán)人（以下簡稱“乙方”）為保障其債權(quán)的實現(xiàn)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就集體土地使用權(quán)抵押事宜達成如下協(xié)議：一、合同雙方身份（一）抵押人（甲方）1.名稱：[甲方公司全稱或個人姓名]2.法定代表人：[甲方法人代表姓名]（若為個人則填寫本人姓名）3.地址：[甲方詳細地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[若為企業(yè)填寫，個人則填寫身份證號]（二）抵押權(quán)人（乙方）1.名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]2.法定代表人：[乙方法人代表姓名]（若為個人則填寫本人姓名）3.地址：[乙方詳細地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[若為企業(yè)填寫，個人則填寫身份證號]二、標(biāo)的物具體描述（一）集體土地基本情況1.土地坐落：[土地所在的具體地理位置，如某省某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村某地塊]2.土地面積：[具體面積，以土地權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)，單位為平方米]3.土地用途：[如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等，依據(jù)土地規(guī)劃和相關(guān)審批文件確定]4.土地使用年限：自[起始日期]至[終止日期]5.土地權(quán)屬證書編號：[集體土地使用權(quán)證編號]（二）土地現(xiàn)狀1.地上附著物情況：詳細描述土地上的建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)作物等附著物的名稱、數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)等情況。例如，有[建筑物名稱]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]；有農(nóng)作物[作物名稱]，種植面積為[X]平方米等。2.土地的實際使用情況：說明土地目前是閑置、自用還是出租等使用狀態(tài)。若為出租，需提供租賃合同的相關(guān)信息，包括承租人姓名、租賃期限、租金支付方式等。三、被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額（一）主債權(quán)種類本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方與乙方于[主合同簽訂日期]簽訂的[主合同名稱]（合同編號：[主合同編號]）所產(chǎn)生的債權(quán)。該主債權(quán)的性質(zhì)為[如借款債權(quán)、買賣債權(quán)等]。（二）主債權(quán)數(shù)額主債權(quán)的金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、抵押擔(dān)保的范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在抵押期間，甲方有權(quán)繼續(xù)占有、使用該集體土地，但應(yīng)合理使用，不得破壞土地的使用功能和價值。（2）若土地被依法征收、征用或占用，甲方有權(quán)獲得除乙方應(yīng)優(yōu)先受償部分之外的相關(guān)補償款項。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證對抵押的集體土地擁有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)按照規(guī)定辦理土地抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分該集體土地使用權(quán)。（3）甲方應(yīng)維護土地及地上附著物的完好，不得擅自拆除、改建地上建筑物、構(gòu)筑物等。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致土地及地上附著物發(fā)生變化的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（4）甲方應(yīng)按照主合同的約定履行還款義務(wù)。若甲方未能按時履行還款義務(wù)，應(yīng)積極配合乙方實現(xiàn)抵押權(quán)。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方提供與抵押土地相關(guān)的資料，并對土地的使用和管理情況進行監(jiān)督檢查。（2）在甲方不履行主合同約定的還款義務(wù)時，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押土地的折價、拍賣或變賣所得價款優(yōu)先受償。（3）在抵押期間，若發(fā)現(xiàn)甲方有違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；若甲方逾期未改正，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照主合同的約定向甲方提供相應(yīng)的資金或服務(wù)（若主合同涉及資金提供或服務(wù)提供）。（2）在甲方履行完主合同約定的全部義務(wù)后，乙方應(yīng)及時協(xié)助甲方辦理抵押注銷登記手續(xù)。六、抵押期限本抵押期限自本合同生效之日起至主合同項下的債務(wù)履行期限屆滿之日后[X]年止。若主合同債務(wù)履行期限發(fā)生變更，抵押期限相應(yīng)順延。七、抵押物的保險（一）保險辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，就抵押土地及地上附著物向乙方認(rèn)可的保險公司辦理財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押土地及地上附著物的評估價值，保險期限不短于抵押期限。（二）保險權(quán)益保險單中應(yīng)注明乙方為第一受益人，保險單正本由乙方保管。在保險期間內(nèi)，若發(fā)生保險事故，保險公司的賠償款應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方的債權(quán)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押土地使用權(quán)的，其行為無效，甲方應(yīng)向乙方支付主債權(quán)金額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定辦理土地抵押登記手續(xù)或未辦理抵押物保險的，甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)補辦相關(guān)手續(xù)。若甲方逾期仍未辦理的，甲方應(yīng)向乙方支付主債權(quán)金額[X]%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切費用。3.若甲方未能按照主合同的約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)按照本合同的約定行使抵押權(quán)。同時，甲方應(yīng)按照主合同約定支付逾期利息和違約金，并承擔(dān)乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費用。（二）乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按照主合同的約定向甲方提供相應(yīng)的資金或服務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自辦理抵押登記之日起具有對抗第三人的效力。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)[X]份，登記機關(guān)留存[X]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方確認(rèn)本合同首部所填寫的地址為有效的送達地址。任何一方變更送達地