醫(yī)院的物業(yè)服務(wù)合同范本甲方（委托方）：名稱：[醫(yī)院全稱]法定代表人：[姓名]地址：[醫(yī)院地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)服務(wù)公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方需要專業(yè)的物業(yè)服務(wù)以保障醫(yī)院的正常運(yùn)營(yíng)和良好環(huán)境，乙方具備提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)的能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百三十九條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方為甲方醫(yī)院提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)1.醫(yī)院公共區(qū)域（包括但不限于大廳、走廊、樓梯間、電梯間等）的日常清潔，每日至少進(jìn)行[X]次全面清掃，保持地面干凈、無(wú)雜物、無(wú)積水；墻面、天花板無(wú)灰塵、無(wú)污漬。2.病房的清潔服務(wù)，每日進(jìn)行[X]次清掃，包括地面清潔、門窗玻璃擦拭、衛(wèi)生間清潔等，保持病房整潔、衛(wèi)生，為患者提供良好的就醫(yī)環(huán)境。3.醫(yī)療垃圾的分類收集、存放和運(yùn)輸，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，確保醫(yī)療垃圾的安全處置，防止環(huán)境污染和疾病傳播。4.醫(yī)院外圍環(huán)境的清掃和保潔，包括停車場(chǎng)、綠化帶、道路等，定期進(jìn)行清理，保持環(huán)境整潔美觀。（二）安全保衛(wèi)服務(wù)1.設(shè)立24小時(shí)門衛(wèi)值班制度，對(duì)進(jìn)出醫(yī)院的人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格管理和登記，防止無(wú)關(guān)人員和車輛進(jìn)入醫(yī)院，保障醫(yī)院的安全秩序。2.安排專人進(jìn)行巡邏，定時(shí)對(duì)醫(yī)院各區(qū)域進(jìn)行巡查，包括病房、門診樓、藥房、倉(cāng)庫(kù)等重點(diǎn)部位，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患，預(yù)防各類安全事故的發(fā)生。3.協(xié)助醫(yī)院處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊、醫(yī)患糾紛等，配合醫(yī)院相關(guān)部門采取有效的應(yīng)對(duì)措施，維護(hù)醫(yī)院的正常秩序和患者的生命財(cái)產(chǎn)安全。4.對(duì)醫(yī)院的消防設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，保障醫(yī)院的消防安全。（三）設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)1.對(duì)醫(yī)院的電梯、空調(diào)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除故障，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維修，按照設(shè)備的使用說(shuō)明書和維護(hù)要求進(jìn)行操作，延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命，降低設(shè)備的故障率。3.建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，記錄設(shè)備的運(yùn)行情況、維修保養(yǎng)記錄等信息，為設(shè)備的管理和維護(hù)提供依據(jù)。4.在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后[X]分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修，確保醫(yī)院的正常運(yùn)營(yíng)不受影響。（四）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)1.對(duì)醫(yī)院的綠化帶、花壇、草坪等進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化植物的健康生長(zhǎng)和美觀。2.根據(jù)季節(jié)變化和植物生長(zhǎng)特點(diǎn)，及時(shí)調(diào)整綠化養(yǎng)護(hù)方案，確保綠化景觀的效果。3.定期清理綠化區(qū)域內(nèi)的雜物和垃圾，保持綠化環(huán)境的整潔。第二條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括乙方為提供本合同約定的物業(yè)服務(wù)所產(chǎn)生的人員工資、設(shè)備材料費(fèi)用、管理費(fèi)用等一切費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。對(duì)乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)了解乙方的人員配置、服務(wù)流程、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等情況，乙方應(yīng)予以配合并提供相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本合同的約定及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的辦公場(chǎng)所和工作條件，協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。向乙方提供醫(yī)院的相關(guān)資料和信息，包括建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等，以便乙方更好地開展服務(wù)工作。協(xié)調(diào)醫(yī)院內(nèi)部各部門與乙方的工作關(guān)系，支持乙方的工作開展。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)服務(wù)需要，有權(quán)合理調(diào)配人員和資源，制定具體的服務(wù)方案和工作流程。對(duì)在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的醫(yī)院設(shè)施設(shè)備存在的問(wèn)題，有權(quán)向甲方提出改進(jìn)建議。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。建立健全各項(xiàng)管理制度和服務(wù)流程，加強(qiáng)員工培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量和員工素質(zhì)。保守甲方的商業(yè)秘密和患者隱私，不得將甲方的相關(guān)信息泄露給任何第三方。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，每發(fā)生一次不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的情況，扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]。2.如因乙方原因?qū)е箩t(yī)院發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問(wèn)題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自停止服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互