醫(yī)藥新廠房出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：出售方（甲方）名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]購(gòu)買方（乙方）名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房地址]的醫(yī)藥新廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）的合法所有權(quán)，且有意出售該廠房；乙方有意購(gòu)買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）廠房基本情況1.地理位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]。2.建筑面積：該廠房的建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.建筑結(jié)構(gòu)：[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：該廠房包括但不限于以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。（二）配套設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.甲方應(yīng)確保該廠房的配套設(shè)施（包括但不限于供水、供電、排水、通訊等）能夠正常使用，并將相關(guān)的使用說(shuō)明及維護(hù)記錄提供給乙方。2.該廠房所占用土地的土地使用權(quán)隨廠房一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.該廠房的相關(guān)權(quán)益（如規(guī)劃許可、環(huán)保許可等）隨廠房一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)確保這些權(quán)益的合法性和有效性，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的變更手續(xù)。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的出售價(jià)格為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。該價(jià)格包括廠房的建筑物、附屬設(shè)施以及土地使用權(quán)等全部權(quán)益。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)沖抵合同價(jià)款。2.第一筆款項(xiàng)：乙方應(yīng)在甲方完成廠房交付手續(xù)并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.第二筆款項(xiàng)：乙方應(yīng)在辦理完廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的剩余款項(xiàng)，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]戶名：[賬戶名稱]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取廠房出售價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）以及其他必要的資料。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成該廠房的交付手續(xù)，將廠房及附屬設(shè)施完好地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署廠房交付確認(rèn)書。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該廠房的所有權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。甲方應(yīng)保證該廠房在交付時(shí)符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。如在交付后發(fā)現(xiàn)該廠房存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。甲方應(yīng)在交付廠房前，結(jié)清該廠房的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收該廠房及附屬設(shè)施，并享有該廠房的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付廠房出售價(jià)款。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該廠房的所有權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方應(yīng)在接收該廠房后，合理使用和維護(hù)廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該廠房的所有權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保變更登記手續(xù)的順利辦理。（二）稅費(fèi)承擔(dān)因辦理該廠房的所有權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付廠房或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該廠房存在的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該廠房的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方交付的廠房不符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；如因該質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，給廠房造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；如因乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知條款雙方在本合同中預(yù)留的