北京拆遷的購房合同范本合同雙方甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因北京拆遷獲得了[具體小區(qū)名稱]的拆遷安置房屋購房資格，現(xiàn)甲方愿意將該購房資格及對應(yīng)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋并支付相應(yīng)款項，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于北京市[具體區(qū)][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.建筑面積：該房屋的建筑面積暫定為[X]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門核定的面積為準。3.房屋用途：該房屋的用途為住宅。4.房屋性質(zhì)：該房屋為拆遷安置房屋，土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如劃撥或出讓]。相關(guān)權(quán)益1.甲方保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將該房屋的購房資格及房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.該房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于房屋的占有、使用、收益、處分等權(quán)利，自本合同生效之日起歸乙方所有。第二條購房款項及支付方式購房總價款該房屋的購房總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括但不限于房屋的購房款、契稅、維修基金等與該房屋相關(guān)的一切費用。支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方協(xié)助乙方辦理完購房資格變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取購房款項。2.在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責任。義務(wù)1.保證該房屋的購房資格真實、合法、有效，并協(xié)助乙方辦理購房資格變更手續(xù)。2.在收到乙方支付的購房款項后，應(yīng)及時向乙方出具收款憑證。3.協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.在房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自處分該房屋。5.向乙方如實告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量、裝修、配套設(shè)施等情況。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責任。義務(wù)1.按照本合同的約定支付購房款項。2.按照相關(guān)規(guī)定繳納該房屋的契稅、維修基金等費用。3.積極配合甲方辦理購房資格變更手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.在房屋交付后，合理使用和維護該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第四條房屋交付交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。交付條件1.該房屋應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑質(zhì)量標準和交付使用條件。2.甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、相關(guān)證件和資料等一并交付給乙方。交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交付確認書，確認房屋的交付情況。第五條產(chǎn)權(quán)登記登記時間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。登記費用辦理該房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。產(chǎn)權(quán)歸屬該房屋的產(chǎn)權(quán)自產(chǎn)權(quán)登記部門核準登記之日起歸乙方所有。第六條違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理購房資格變更手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款項及利息，同時按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方擅自處分該房屋，導致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項及利息，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同的約定將該房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款項及利息，同時按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，導致房屋損壞或影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)負責修復或賠償甲方的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。通知條款雙