北京拆遷的購房合同范本合同雙方甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因北京拆遷獲得了[具體小區(qū)名稱]的拆遷安置房屋購房資格，現(xiàn)甲方愿意將該購房資格及對應(yīng)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋并支付相應(yīng)款項(xiàng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于北京市[具體區(qū)][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.建筑面積：該房屋的建筑面積暫定為[X]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門核定的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋的用途為住宅。4.房屋性質(zhì)：該房屋為拆遷安置房屋，土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如劃撥或出讓]。相關(guān)權(quán)益1.甲方保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將該房屋的購房資格及房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.該房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于房屋的占有、使用、收益、處分等權(quán)利，自本合同生效之日起歸乙方所有。第二條購房款項(xiàng)及支付方式購房總價款該房屋的購房總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括但不限于房屋的購房款、契稅、維修基金等與該房屋相關(guān)的一切費(fèi)用。支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方協(xié)助乙方辦理完購房資格變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取購房款項(xiàng)。2.在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.保證該房屋的購房資格真實(shí)、合法、有效，并協(xié)助乙方辦理購房資格變更手續(xù)。2.在收到乙方支付的購房款項(xiàng)后，應(yīng)及時向乙方出具收款憑證。3.協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.在房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自處分該房屋。5.向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量、裝修、配套設(shè)施等情況。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本合同的約定支付購房款項(xiàng)。2.按照相關(guān)規(guī)定繳納該房屋的契稅、維修基金等費(fèi)用。3.積極配合甲方辦理購房資格變更手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.在房屋交付后，合理使用和維護(hù)該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第四條房屋交付交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。交付條件1.該房屋應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付使用條件。2.甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、相關(guān)證件和資料等一并交付給乙方。交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。第五條產(chǎn)權(quán)登記登記時間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。登記費(fèi)用辦理該房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)歸屬該房屋的產(chǎn)權(quán)自產(chǎn)權(quán)登記部門核準(zhǔn)登記之日起歸乙方所有。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理購房資格變更手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款項(xiàng)及利息，同時按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方擅自處分該房屋，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項(xiàng)及利息，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同的約定將該房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款項(xiàng)及利息，同時按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞或影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。通知條款雙