加工廠冷庫(kù)出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：名稱：[加工廠全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（購(gòu)買方）：名稱：[公司/個(gè)人名稱]法定代表人/個(gè)人姓名：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[具體代碼/號(hào)碼]鑒于甲方擁有一處加工廠冷庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“冷庫(kù)”）的所有權(quán)，且有意出售該冷庫(kù)；乙方有意購(gòu)買該冷庫(kù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就冷庫(kù)出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）冷庫(kù)基本情況1.地理位置：該冷庫(kù)位于[具體地址]，其具體位置以相關(guān)土地使用證及房產(chǎn)證所標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.建筑面積：冷庫(kù)建筑面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記的面積為準(zhǔn)。3.結(jié)構(gòu)類型：[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：冷庫(kù)包括但不限于制冷設(shè)備、貨架、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施清單見(jiàn)附件一）。（二）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證對(duì)該冷庫(kù)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售。該冷庫(kù)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。2.甲方應(yīng)向乙方提供該冷庫(kù)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等，并確保證書(shū)的真實(shí)性和有效性。二、出售價(jià)格及付款方式（一）出售價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該冷庫(kù)的出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為含稅價(jià)格，包含冷庫(kù)及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款。（二）付款方式1.定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作價(jià)款。2.第一筆款項(xiàng)：在甲方將冷庫(kù)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)至乙方名下后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在乙方完成對(duì)冷庫(kù)及附屬設(shè)施的驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取冷庫(kù)出售款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證冷庫(kù)及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供冷庫(kù)的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備說(shuō)明書(shū)、維修記錄等。協(xié)助乙方辦理冷庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付第一筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將冷庫(kù)及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)確保冷庫(kù)及附屬設(shè)施處于正常運(yùn)行狀態(tài)。對(duì)冷庫(kù)在交付前產(chǎn)生的債務(wù)、糾紛等負(fù)責(zé)，保證不影響乙方對(duì)冷庫(kù)的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收冷庫(kù)及附屬設(shè)施，并對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付冷庫(kù)出售款項(xiàng)。在接收冷庫(kù)后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)規(guī)范對(duì)冷庫(kù)及附屬設(shè)施進(jìn)行使用和維護(hù)。承擔(dān)冷庫(kù)在交付后產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理冷庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（二）過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理冷庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)種類]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)種類]。五、驗(yàn)收（一）驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在接收冷庫(kù)及附屬設(shè)施后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)冷庫(kù)及附屬設(shè)施的驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)冷庫(kù)及附屬設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，同時(shí)應(yīng)符合雙方在合同中約定的質(zhì)量要求。具體驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于冷庫(kù)的制冷效果、設(shè)備運(yùn)行狀況、結(jié)構(gòu)安全等。（三）驗(yàn)收結(jié)果處理1.如果驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件，并按照合同約定支付尾款。2.如果驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。整改完成后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行再次驗(yàn)收。如再次驗(yàn)收仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付冷庫(kù)及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的冷庫(kù)及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在接收冷庫(kù)后，未按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)規(guī)范對(duì)冷庫(kù)及附屬設(shè)施進(jìn)行使用和維護(hù)，造成冷庫(kù)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得