辦公樓維修承包協(xié)議合同甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[辦公樓具體地址]的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“該辦公樓”）需要進(jìn)行維修，乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修服務(wù)內(nèi)容及要求（一）維修范圍1.建筑結(jié)構(gòu)維修：對(duì)該辦公樓的墻體、屋頂、地面等建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的裂縫、破損等問題進(jìn)行修復(fù)和加固。具體包括但不限于對(duì)墻體裂縫采用壓力灌漿法進(jìn)行修補(bǔ)，對(duì)屋頂防水層進(jìn)行重新鋪設(shè)，對(duì)地面空鼓部分進(jìn)行剔除并重新澆筑等。2.水電系統(tǒng)維修：對(duì)辦公樓的給排水管道、電氣線路、燈具、插座等進(jìn)行全面檢查和維修。包括更換老化的水管、電線，修復(fù)漏水的水龍頭和閥門，排除電氣故障，確保水電系統(tǒng)的正常運(yùn)行。3.門窗維修：對(duì)辦公樓的門窗進(jìn)行維修和更換。對(duì)損壞的門窗框、扇進(jìn)行修復(fù)或更換，調(diào)整門窗的開合度，確保門窗的密封性和安全性。4.其他維修：根據(jù)甲方的要求，對(duì)辦公樓的其他設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，如電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合以下要求：1.建筑結(jié)構(gòu)維修后應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的要求，裂縫修補(bǔ)處應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，屋頂防水應(yīng)達(dá)到規(guī)定的防水等級(jí)。2.水電系統(tǒng)維修后應(yīng)運(yùn)行正常，無漏水、漏電等安全隱患，電氣線路應(yīng)符合電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)。3.門窗維修后應(yīng)開合靈活，密封性良好，無明顯縫隙和變形。4.其他設(shè)施設(shè)備維修后應(yīng)恢復(fù)正常使用功能，滿足相關(guān)安全和性能要求。（三）維修工期本維修工程自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該價(jià)款包括乙方完成本合同約定的維修服務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[尾款比例]作為尾款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（三）發(fā)票開具乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的款項(xiàng)后[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方開具合法有效的增值稅發(fā)票。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行維修。有權(quán)對(duì)維修過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，要求乙方及時(shí)解決。有權(quán)在工程竣工后組織驗(yàn)收，對(duì)不符合合同約定的維修項(xiàng)目，有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。為乙方提供維修所需的必要條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的水電供應(yīng)、臨時(shí)辦公場(chǎng)地等。協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系，確保乙方維修工作的順利進(jìn)行。及時(shí)對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收申請(qǐng)等文件進(jìn)行審核和回復(fù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供維修所需的必要條件和協(xié)助。對(duì)甲方提出的不合理要求，有權(quán)提出異議并進(jìn)行協(xié)商。2.義務(wù)按照合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修工作，確保維修質(zhì)量。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，文明施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和整潔。對(duì)維修過程中使用的材料和設(shè)備負(fù)責(zé)，確保其質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。及時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收申請(qǐng)等文件，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。對(duì)維修工程提供[質(zhì)保期限]年的質(zhì)保期，在質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.若甲方未為乙方提供維修所需的必要條件或未協(xié)調(diào)好與第三方的關(guān)系，導(dǎo)致乙方維修工作無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的工期完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.若乙方維修質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。3.若乙方在維修過程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)或甲方的規(guī)章制度，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇不可抗力