廠房物業(yè)管理合同協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房物業(yè)（以下簡稱“該廠房”），為了對該廠房進(jìn)行專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)管理，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為該廠房提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（一）物業(yè)基本情況該廠房建筑面積為[X]平方米，包括廠房主體建筑、附屬設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、水電系統(tǒng)等）以及配套的場地（如停車場、道路等）。（二）服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑本體管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對該廠房的房屋建筑本體進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于建筑物外觀的清潔、墻面及屋頂?shù)男蘅?、門窗的維護(hù)等，確保建筑物的結(jié)構(gòu)安全和外觀整潔。2.設(shè)備設(shè)施管理乙方應(yīng)建立完善的設(shè)備設(shè)施檔案，對廠房內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、水電系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。制定設(shè)備設(shè)施的年度維護(hù)計(jì)劃和應(yīng)急預(yù)案，在設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)組織維修，確保在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常使用。3.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)廠房內(nèi)外公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃和保潔工作，包括地面清潔、垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生間清潔等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期對公共區(qū)域進(jìn)行消毒，預(yù)防疾病傳播。4.安全保衛(wèi)管理設(shè)立專業(yè)的保安隊(duì)伍，實(shí)行24小時(shí)值班制度，對廠房的出入口進(jìn)行嚴(yán)格管理，防止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入。負(fù)責(zé)廠房內(nèi)的安全巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患，預(yù)防盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好治安防范工作，發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取應(yīng)急措施并報(bào)告相關(guān)部門。5.綠化管理對廠房周邊的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，包括花草樹木的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化景觀的美觀。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見本協(xié)議附件一《廠房物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。第二條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前三個(gè)月，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年；如有異議，應(yīng)在合同期滿前三個(gè)月書面通知對方。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按照廠房建筑面積計(jì)算，每月每平方米[X]元，每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總計(jì)為[X]元。2.設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)定期向甲方提供設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用清單。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用在實(shí)際發(fā)生后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將費(fèi)用清單提交給甲方，甲方應(yīng)在收到清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。有權(quán)要求乙方對違反本合同約定的行為進(jìn)行整改。對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方定期公布費(fèi)用收支情況。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。配合乙方的物業(yè)管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。不得擅自干涉乙方的正常管理工作，但有權(quán)對乙方的重大決策提出意見。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定和執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度。有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行制止和處理。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露甲方的相關(guān)信息。第五條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)停止提供部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。2.若甲方擅自干涉乙方的正常管理工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方按照未完成服務(wù)部分費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.若因乙方管理不善導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：