辦公房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的辦公房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有權(quán)，現(xiàn)甲方有意轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有意受讓該房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所在建筑物的土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋的規(guī)劃用途為辦公。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施等]，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（二）房屋權(quán)利狀況1.甲方保證對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)摲课莶淮嬖谌魏螜?quán)屬糾紛、抵押、查封、租賃等限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.截至本合同簽訂之日，該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已全部結(jié)清。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包括辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)并取得新的房屋所有權(quán)證后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀將該房屋交付給乙方，包括但不限于房屋的鑰匙、相關(guān)證件、附屬設(shè)施等。同時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)完好無(wú)損，能夠正常使用。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋的交付情況。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。在房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收該房屋。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收房屋后，合理使用和維護(hù)該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。五、過(guò)戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。（三）協(xié)助義務(wù)甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求及時(shí)辦理各項(xiàng)手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在受讓該房屋后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙