辦公場所的租賃合同范本甲方（出租方）：名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的辦公場所（以下簡稱“該辦公場所”）的合法出租權，乙方有意租賃該辦公場所用于辦公使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1辦公場所位置與面積甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的辦公場所出租給乙方使用。該辦公場所的具體位置及范圍以雙方確認的平面圖為準，該平面圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。1.2附屬設施與設備該辦公場所附屬的設施、設備包括但不限于：[詳細列出附屬設施和設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，如空調[X]臺、電梯[X]部、消防設施一套等]。甲方應保證上述附屬設施和設備在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。第二條租賃期限2.1租賃起始與終止日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準該辦公場所的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的除外。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應按[月/季/年]支付租金。支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]第四條押金4.1押金金額乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還該辦公場所且無任何違約行為的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1權利按照本合同約定收取租金和押金。對該辦公場所及附屬設施、設備的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該辦公場所及附屬設施、設備。5.1.2義務按照本合同約定的時間和標準將該辦公場所及附屬設施、設備交付給乙方使用。保證該辦公場所及附屬設施、設備符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用條件。負責該辦公場所的主體結構及公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護工作，但因乙方原因造成損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關的各項手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等。5.2乙方權利與義務5.2.1權利按照本合同約定的用途使用該辦公場所及附屬設施、設備。在租賃期限內(nèi)，享有該辦公場所的合法使用權，不受甲方及第三方的非法干涉。對該辦公場所進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。5.2.2義務按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。合理使用該辦公場所及附屬設施、設備，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家及地方相關法律法規(guī)，以及該辦公場所所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該辦公場所轉租、轉借或分租給第三方。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定的時間和標準交還該辦公場所及附屬設施、設備。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責任甲方應負責該辦公場所的主體結構、公共區(qū)域及附屬設施、設備的正常維修和保養(yǎng)工作。如出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。6.2乙方維修責任因乙方使用不當或人為損壞該辦公場所及附屬設施、設備的，乙方應負責修復或承擔維修費用。乙方自行對該辦公場所進行裝修、改造的部分，由乙方自行負責維修和保養(yǎng)。第七條裝修與改造7.1裝修改造申請乙方如需對該辦公場所進行裝修或改造，應事先向甲方提交書面申請，并附詳細的裝修改造方案。甲方應在收到乙方申請后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復。如甲方同意乙方的裝修改造方案，乙方應在取得甲方書面同意后方可進行施工。7.2裝修改造要求乙方的裝修改造方案應符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，以及該辦公場所所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度。乙方在裝修改造過程中，不得破壞該辦公場所的主體結構和公共設施，不得影響其他租戶的正常使用。7.3裝修改造費用乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對該辦公場所進行的裝修改造部分，除另有約定外，無償歸甲方所有。第八條違約責任8.1甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準將該辦公場所及附屬設施、設備交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對該辦公場所的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變該辦公場所的結構和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該辦公場所轉租、轉借或分租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，造成該辦公場所及附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。第九條合同的解除與終止9.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法定解除有下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方嚴重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同終止本合同租賃期限屆滿或提前終止后，雙方的權利義務終止。乙方應按照本合同約定交還該辦公場所及附屬設施、設備。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該辦公場所所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2通知與送達甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應以書面形式送達對方。送達地址