農(nóng)村老地基出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村老地基具體地址]的老地基一處，現(xiàn)甲方有意出售該老地基，乙方有意購(gòu)買(mǎi)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1老地基位置該老地基位于[具體縣][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰居]，西至[具體標(biāo)志物或鄰居]，南至[具體標(biāo)志物或鄰居]，北至[具體標(biāo)志物或鄰居]。（可附詳細(xì)的地理位置圖）1.2面積該老地基的占地面積為[X]平方米，以相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)。1.3土地性質(zhì)該老地基的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，甲方擁有合法的使用權(quán)，相關(guān)土地權(quán)屬證明文件編號(hào)為[具體編號(hào)]。1.4現(xiàn)狀該老地基上目前[描述現(xiàn)狀，如有無(wú)建筑物、附屬設(shè)施等情況]。第二條出售價(jià)格及支付方式2.1出售價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該老地基的出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作價(jià)款。第一期款項(xiàng)：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如相關(guān)部門(mén)完成對(duì)該老地基轉(zhuǎn)讓備案手續(xù)后]，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期款項(xiàng)：在甲方將該老地基及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[賬戶名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)保證對(duì)該老地基擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。協(xié)助乙方辦理該老地基轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓備案、配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)。在收到乙方支付的定金后，不得將該老地基再行出售給任何第三方。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該老地基上的所有物品清理完畢，并將老地基交付給乙方。向乙方提供該老地基的相關(guān)權(quán)屬證明文件原件及復(fù)印件，協(xié)助乙方了解該老地基的歷史使用情況及相關(guān)政策規(guī)定。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照本合同約定取得該老地基的使用權(quán)。要求甲方協(xié)助辦理該老地基轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體土地管理的相關(guān)規(guī)定，合理使用該老地基。在辦理該老地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。第四條產(chǎn)權(quán)變更登記4.1甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向村集體經(jīng)濟(jì)組織提出該老地基轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)，并積極協(xié)助村集體經(jīng)濟(jì)組織完成相關(guān)審核和備案手續(xù)。在村集體經(jīng)濟(jì)組織審核通過(guò)后，甲方應(yīng)配合乙方到相關(guān)土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，并積極配合甲方和相關(guān)部門(mén)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.3費(fèi)用承擔(dān)辦理該老地基產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)；如無(wú)明確規(guī)定的，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，將該老地基再行出售給第三方，或者因甲方原因?qū)е略摾系鼗嬖跈?quán)屬糾紛，致使乙方無(wú)法取得該老地基使用權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或交付該老地基及相關(guān)權(quán)屬證明文件的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體土地管理的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致該老地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該老地基所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知條款雙方在本合同中