農(nóng)村蓋大棚用地合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（土地出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（土地承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有農(nóng)村集體土地的合法使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于建設(shè)大棚從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體縣/市][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]，地塊名稱(chēng)為[地塊名稱(chēng)]，四至界限為東至[具體標(biāo)志物]、西至[具體標(biāo)志物]、南至[具體標(biāo)志物]、北至[具體標(biāo)志物]。2.土地面積：土地總面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，乙方租賃該土地用于建設(shè)大棚，種植[具體農(nóng)作物名稱(chēng)]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方如有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下土地租金為每年每畝人民幣[X]元，租賃期內(nèi)租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元。此后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途合理使用土地，制止乙方損害土地資源和違反合同約定的行為。租賃期滿(mǎn)后，收回土地使用權(quán)。2.義務(wù)確保對(duì)出租的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地租賃及大棚建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。保證該土地不存在權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和期限，依法使用租賃土地建設(shè)大棚并從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)其在租賃土地上建設(shè)的大棚及其他附屬設(shè)施享有所有權(quán)。在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余的租賃期限。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞土地生態(tài)環(huán)境。自行承擔(dān)在租賃土地上建設(shè)大棚及從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，按照合同約定將土地恢復(fù)原狀并返還給甲方。五、大棚建設(shè)及相關(guān)設(shè)施1.建設(shè)方案：乙方應(yīng)在租賃土地上建設(shè)符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的大棚。乙方的大棚建設(shè)方案應(yīng)提前報(bào)甲方備案，甲方應(yīng)在收到方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，則視為同意該方案。2.建設(shè)期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)完成大棚的建設(shè)，并開(kāi)始投入使用。3.設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃土地上大棚及其他附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成大棚及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.設(shè)施拆除：租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)拆除租賃土地上的大棚及其他附屬設(shè)施，將土地恢復(fù)原狀。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供土地或提供的土地存在權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)、破壞土地生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成大棚建設(shè)或未在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后按時(shí)拆除大棚及其他附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。七、合同的變更、解除和終止1.變更：本合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款。變更合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。2.解除：有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除的；因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；國(guó)家政策調(diào)整或政府征收、征用該土地的。3.終止：本合同租賃期限屆滿(mǎn)或雙方按照合同約定解除合同后，本合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)的義務(wù)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款