共同出資購(gòu)置房產(chǎn)協(xié)議書(shū)甲方（出資人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出資人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購(gòu)置房產(chǎn)，為明確雙方在購(gòu)置、持有及處分該房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、房產(chǎn)基本信息（一）房產(chǎn)位置雙方共同出資購(gòu)置的房產(chǎn)位于[具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）。（二）房產(chǎn)狀況該房產(chǎn)的具體狀況如下：1.房屋建筑面積：[X]平方米。2.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]。3.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]。4.房屋所有權(quán)證號(hào)（若已取得）：[權(quán)證號(hào)]。（三）房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)情況1.該房產(chǎn)系甲、乙雙方通過(guò)[購(gòu)買(mǎi)方式，如二手房買(mǎi)賣(mài)、商品房預(yù)售等]方式購(gòu)置。2.房產(chǎn)總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），其中購(gòu)房款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。二、出資比例及方式（一）出資比例甲方出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占總出資額的[X]%。（二）出資方式雙方應(yīng)按照以下方式出資：1.首付款：在[具體日期]前，甲方應(yīng)支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款應(yīng)支付至房產(chǎn)出售方指定的賬戶。2.貸款部分：若該房產(chǎn)需辦理銀行貸款，貸款金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），甲、乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)貸款本息的償還義務(wù)。具體還款方式為：甲方每月償還貸款本息人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方每月償還貸款本息人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。雙方應(yīng)在每月[還款日期]前將應(yīng)還款項(xiàng)存入貸款還款賬戶。三、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記為甲、乙雙方按份共有，甲方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。（二）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在房產(chǎn)具備產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照出資比例承擔(dān)。四、房產(chǎn)使用及管理（一）使用方式該房產(chǎn)的使用方式由雙方協(xié)商確定。在雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)前，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的使用用途。（二）管理責(zé)任1.雙方共同負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于房屋的維護(hù)、修繕、物業(yè)管理費(fèi)的繳納等。2.因該房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照出資比例承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有該房產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值收益等。（2）對(duì)該房產(chǎn)的使用、管理等事項(xiàng)享有與出資比例相應(yīng)的表決權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額出資。（2）按照出資比例承擔(dān)該房產(chǎn)的貸款本息償還義務(wù)、相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（3）不得擅自處分該房產(chǎn)，如需處分，應(yīng)經(jīng)乙方書(shū)面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有該房產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值收益等。（2）對(duì)該房產(chǎn)的使用、管理等事項(xiàng)享有與出資比例相應(yīng)的表決權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)甲方轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額出資。（2）按照出資比例承擔(dān)該房產(chǎn)的貸款本息償還義務(wù)、相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（3）不得擅自處分該房產(chǎn)，如需處分，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。六、房產(chǎn)處分（一）轉(zhuǎn)讓1.任何一方轉(zhuǎn)讓其持有的該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。2.對(duì)方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若對(duì)方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將其產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方。3.轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額所得的價(jià)款，應(yīng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。（二）抵押未經(jīng)雙方一致書(shū)面同意，任何一方不得將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押。如因特殊情況需要抵押，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照出資比例承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。（三）出售如需出售該房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。出售該房產(chǎn)所得的價(jià)款，在扣除相關(guān)稅費(fèi)及未償還的貸款本息后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因解除協(xié)議造成的損失。（二）還款違約若一方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)代為償還，并要求違約方償還代還款項(xiàng)及按照代還款項(xiàng)的[X]%支付違約金。（三）擅自處分違約若一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意擅自處分該房產(chǎn)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲慨a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值[X]%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：1.直接送達(dá)：將通知送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址。2.郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞的方式將通知郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址。3.電子郵件送達(dá)：將通知發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵件地址。以以上方式送達(dá)的通知