公房拆除合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（公房產(chǎn)權(quán)人/管理單位）：名稱：[甲方單位全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方單位地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（拆除施工單位）：名稱：[乙方單位全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方單位地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體地址]的公房（以下簡稱“該公房”）需要拆除，乙方具備相應(yīng)的拆除施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該公房拆除事宜達成如下協(xié)議：一、拆除標(biāo)的物（一）公房基本情況該公房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[具體用途，如住宅、辦公等]。該公房的具體范圍以甲方提供的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及現(xiàn)場實際標(biāo)注為準(zhǔn)。（二）拆除范圍乙方負責(zé)拆除該公房的全部建筑物、附屬設(shè)施及相關(guān)設(shè)備，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、圍墻、門窗、水電線路、管道等。同時，乙方還需對拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進行清理和運輸，確保拆除現(xiàn)場達到甲方要求的平整、干凈狀態(tài)。二、合同期限（一）開工日期本合同項下的拆除工程定于[具體開工日期]開工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е聼o法按時開工，開工日期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工之日起[X]個日歷天內(nèi)完成全部拆除工程，并將拆除現(xiàn)場清理完畢交付甲方。若遇不可抗力或非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，經(jīng)甲方確認后，工期可相應(yīng)順延。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除施工過程進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行施工。有權(quán)要求乙方提供拆除工程的進度報告和相關(guān)資料，了解工程進展情況。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該公房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)計圖紙等資料，以便乙方進行施工準(zhǔn)備。協(xié)助乙方辦理拆除工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。按照合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式收取拆除費用。在拆除施工過程中，如遇到甲方提供的資料與實際情況不符或存在其他問題，有權(quán)要求甲方及時解決。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家和地方有關(guān)拆除工程的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及合同約定進行施工，確保拆除工程的安全、質(zhì)量和進度。編制詳細的拆除施工方案，并在開工前報甲方審核同意。施工方案應(yīng)包括拆除方法、安全措施、環(huán)保措施、工期安排等內(nèi)容。負責(zé)拆除工程的現(xiàn)場管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。按照國家和地方有關(guān)環(huán)保要求，對拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進行分類收集、存放和運輸，避免對環(huán)境造成污染。施工過程中，如損壞周邊建筑物、設(shè)施或造成其他第三方損失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。自工程竣工之日起[X]年內(nèi)，對拆除工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時免費進行修復(fù)。四、拆除費用及支付方式（一）拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，該公房拆除工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括但不限于拆除工程費、建筑垃圾清理運輸費、安全措施費、稅費等乙方完成本合同項下全部工作所需的一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工程完成[X]%時，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆除工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）發(fā)票開具乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的等額發(fā)票。五、安全責(zé)任（一）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強對施工人員的安全教育和培訓(xùn)，確保拆除工程的安全生產(chǎn)。（二）在拆除施工過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任，包括但不限于施工人員的傷亡、財產(chǎn)損失等。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進行救援和處理，并及時通知甲方。同時，乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門報告事故情況，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（三）甲方應(yīng)積極配合乙方做好安全管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項及違約金。2.如因甲方原因?qū)е虏鸪こ虩o法正常進行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成拆除工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，或拆除工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力