公寓房整棟招租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如有]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如有]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的整棟公寓房（以下簡稱“該公寓”）的合法出租權，乙方有意承租該公寓用于[具體用途]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1公寓基本情況該公寓位于[公寓具體地址]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，房間數量為[X]間，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如電梯、消防設備、水電設施等]。1.2公寓用途乙方承租該公寓的用途為[具體用途，如酒店經營、員工宿舍等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該公寓的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內，乙方無需支付租金，但需承擔因使用該公寓而產生的水、電、燃氣等費用。第三條租金及支付方式3.1租金標準該公寓的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但雙方另有約定的除外。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.3押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方結清所有費用并將該公寓完好交還甲方后的[X]日內，甲方將押金無息退還乙方。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1權利（1）按照本合同的約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內，有權對該公寓的使用情況進行檢查和監(jiān)督。（3）租賃期滿或本合同提前終止后，有權收回該公寓。4.1.2義務（1）按照本合同的約定將該公寓交付給乙方使用，并保證該公寓符合約定的用途和使用條件。（2）負責該公寓的主體結構和公共設施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃該公寓相關的手續(xù)，如工商登記、消防驗收等。4.2乙方權利義務4.2.1權利（1）按照本合同的約定使用該公寓。（2）在租賃期限內，有權對該公寓進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。（3）租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。4.2.2義務（1）按照本合同的約定支付租金、押金和其他費用。（2）合理使用該公寓及其附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成該公寓及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和該公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該公寓內從事違法違規(guī)活動。（4）未經甲方書面同意，不得將該公寓轉租、轉借或分租給第三方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任甲方應負責該公寓的主體結構、公共設施和設備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如該公寓出現(xiàn)主體結構或公共設施設備故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內進行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。5.2乙方維修責任乙方應負責該公寓內部的日常維修和保養(yǎng)，如房間內的家具、電器等設備的維修和更換。因乙方使用不當造成該公寓內部設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。第六條保險6.1甲方保險責任甲方應按照國家有關規(guī)定，為該公寓購買必要的保險，如房屋保險等。保險費用由甲方承擔。6.2乙方保險責任乙方應自行購買該公寓內的財產保險和公眾責任保險，以保障其在使用該公寓過程中的財產安全和第三方人身、財產安全。保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定將該公寓交付給乙方使用，每逾期一日，應按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該公寓的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金和違約金，同時按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同的約定，擅自改變該公寓的用途、轉租、轉借或分租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同的約定，造成該公寓及其附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。第八條合同變更與解除8.1合同變更本合同的任何變更均需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的條款。8.2合同解除8.2.1協(xié)商解除甲乙雙方經協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2法定解除如發(fā)生下列情形之一，一方有權解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法履行的；（2）一方嚴重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2.3解除程序一方要求解除本合同的，應提前[X]日書面通知對方。合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行結算和交接。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的任何通知、文件等，均應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。如采用郵寄送達方式，以郵件簽