公寓房生意轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本公寓房生意轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意將其經(jīng)營的公寓房生意轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該生意，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的（一）公寓房基本情況1.地理位置：該公寓房位于[具體地址]，包括[具體棟數(shù)、樓層、房間號等詳細信息]。2.房屋性質(zhì)：[說明公寓房是商業(yè)用房、住宅用房等性質(zhì)]，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。3.建筑面積：總計約[X]平方米，具體以產(chǎn)權(quán)證書登記為準。（二）生意相關(guān)資產(chǎn)1.固定資產(chǎn)：包括但不限于公寓房內(nèi)的家具、家電、裝修設(shè)施等（詳見附件一《固定資產(chǎn)清單》）。2.無形資產(chǎn)：包括甲方在經(jīng)營該公寓房生意過程中積累的客戶資源、品牌聲譽、經(jīng)營模式等。（三）經(jīng)營權(quán)益1.甲方將其在該公寓房生意中享有的所有經(jīng)營權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于與租客簽訂的租賃合同項下的權(quán)利和義務(wù)（詳見附件二《租賃合同清單》）。2.自本合同生效之日起，乙方有權(quán)以自己的名義繼續(xù)經(jīng)營該公寓房生意，并享有相應的收益。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項下轉(zhuǎn)讓標的的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在[具體時間節(jié)點]前，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在[具體時間節(jié)點]前，乙方應向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在本合同生效前，有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營該公寓房生意并享有相應的收益。2.義務(wù)確保轉(zhuǎn)讓標的的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同的約定向乙方交付轉(zhuǎn)讓標的及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)的變更登記手續(xù)，包括但不限于工商登記、稅務(wù)登記、租賃合同變更等。在本合同生效后，不得再以任何方式經(jīng)營與該公寓房生意相同或類似的業(yè)務(wù)，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。對其在經(jīng)營該公寓房生意過程中產(chǎn)生的債務(wù)承擔全部責任，保證乙方不受任何第三方的追索。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定接收轉(zhuǎn)讓標的，并享有相應的經(jīng)營權(quán)益。要求甲方協(xié)助辦理與轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)的變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。妥善保管和使用轉(zhuǎn)讓標的，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。在接收轉(zhuǎn)讓標的后，承擔與該公寓房生意相關(guān)的一切經(jīng)營風險和責任。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營該公寓房生意。四、交接事宜（一）交接時間雙方應在本合同生效后[X]日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓標的的交接工作。（二）交接內(nèi)容1.甲方應向乙方交付轉(zhuǎn)讓標的的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、客戶名單、財務(wù)報表等（詳見附件三《資料清單》）。2.甲方應將轉(zhuǎn)讓標的的實際控制權(quán)移交給乙方，包括但不限于公寓房的鑰匙、門禁卡等。（三）交接確認雙方應在交接完成后簽署《交接確認書》，確認轉(zhuǎn)讓標的已按照本合同的約定完成交接。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定交付轉(zhuǎn)讓標的或相關(guān)資料，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方轉(zhuǎn)讓的標的存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常經(jīng)營該公寓房生意的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方違反本合同約定的競業(yè)禁止義務(wù)或泄露乙方商業(yè)秘密的，應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）附件效力本合同的附件是本合同的組成部