公園店鋪的租賃合同范本公園店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《公園店鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）：名稱：[出租方公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人（適用于公司）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（適用于公司）：[代碼]承租方（乙方）：名稱：[承租方公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人（適用于公司）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（適用于公司）：[代碼]鑒于甲方擁有位于[公園具體名稱]內(nèi)[店鋪具體位置]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該店鋪用于[經(jīng)營項(xiàng)目]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1店鋪位置與面積甲方將位于[公園具體名稱]內(nèi)[店鋪具體位置]的店鋪出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），具體位置及四至范圍以雙方確認(rèn)的店鋪平面圖（附件一）為準(zhǔn)。1.2店鋪用途乙方租賃該店鋪的用途為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摰赇伒挠猛尽５诙l租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用該店鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該店鋪的租金按照以下方式計(jì)算：第1[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；從第[X+1]年起，租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2保證金退還租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)并將該店鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外），經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用該店鋪，對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。在租賃期滿或本合同提前終止后，收回該店鋪。5.1.2義務(wù)按照本合同的約定將該店鋪交付給乙方使用，并保證該店鋪及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)該店鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該店鋪。對(duì)該店鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。5.2.2義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用。遵守公園的管理規(guī)定和本合同的約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。愛護(hù)該店鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或本合同提前終止后，將該店鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外），并及時(shí)交還甲方。第六條裝修與改造6.1裝修方案乙方如需對(duì)該店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修方案和施工圖紙后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意。6.2裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修或改造該店鋪的所有費(fèi)用。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和公園的管理規(guī)定，確保施工安全。6.3租賃期滿后的處理租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)該店鋪進(jìn)行的裝修和改造部分，乙方不得拆除，但可與甲方協(xié)商處理。如甲方要求乙方拆除的，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)拆除，并將該店鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)該店鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于維修的通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無法及時(shí)維修的，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因。7.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)該店鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為該店鋪購買必要的保險(xiǎn)，如火災(zāi)險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買與該店鋪經(jīng)營相關(guān)的保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，以保障自身和第三方的利益。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將該店鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照保證金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定對(duì)該店鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。如乙方違反本合同約定的用途使用該店鋪，或擅自改變?cè)摰赇伒慕Y(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，如乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照保證金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該店鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。10.2合同解除有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方違反本合同約定的用途使用該店鋪，或擅自改變?cè)摰赇伒慕Y(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該店鋪的；乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響公園形象和秩序的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定將該店鋪交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；甲方未按照本合同的約定對(duì)該店鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該店鋪，經(jīng)乙方書面通知后仍不維修的。10.3合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以