公司租房買房協(xié)議書模板一、引言在商業(yè)活動中，公司基于經(jīng)營或發(fā)展的需要，常常會涉及租房或買房的交易。為了明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本協(xié)議書模板。二、合同雙方身份（一）出租方/賣方（以下簡稱“甲方”）1.公司信息公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]通訊地址：[甲方通訊地址]電子郵箱：[甲方郵箱]2.授權(quán)代表姓名：[甲方授權(quán)代表姓名]聯(lián)系電話：[甲方授權(quán)代表電話]電子郵箱：[甲方授權(quán)代表郵箱]（二）承租方/買方（以下簡稱“乙方”）1.公司信息公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]通訊地址：[乙方通訊地址]電子郵箱：[乙方郵箱]2.授權(quán)代表姓名：[乙方授權(quán)代表姓名]聯(lián)系電話：[乙方授權(quán)代表電話]電子郵箱：[乙方授權(quán)代表郵箱]三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租房情況1.房屋基本信息房屋坐落：[房屋具體地址，精確到門牌號]房屋建筑面積：[X]平方米房屋用途：[寫明用于辦公、商業(yè)經(jīng)營、倉儲等具體用途]房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，如空調(diào)[品牌、數(shù)量]、電梯[是否有及相關(guān)情況]、水電設(shè)施狀況等。2.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及[其他需要移交的物品]后視為交付完成。3.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：[X]元/月（大寫：[大寫金額]），租金總計：[總租金金額，大寫：[大寫總金額]]。支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），乙方應(yīng)按照以下時間和金額支付租金：首次支付時間為[首次支付日期]，支付金額為[首次支付金額]。后續(xù)租金按[月/季/半年]支付，應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)支付。甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。（二）買房情況1.房屋基本信息房屋坐落：[房屋具體地址，精確到門牌號]房屋建筑面積：[X]平方米房屋用途：[寫明住宅、商業(yè)用房等具體用途]房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證編號]。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，如裝修情況、家具家電（品牌、數(shù)量）等。2.房屋價格及支付方式房屋價格：該房屋總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房款[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)按照以下方式支付：銀行貸款支付：乙方應(yīng)在[辦理貸款申請日期]前向銀行提交完備的貸款申請資料，如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在[規(guī)定日期]內(nèi)以其他方式支付剩余房款。一次性支付：乙方應(yīng)在[一次性支付日期]前將剩余房款一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.租房情況權(quán)利按照合同約定收取租金。在租賃期限屆滿后收回房屋。對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。義務(wù)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合約定的使用條件，在租賃期間負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得在租賃期間擅自提高租金或終止合同，除非有法定或約定的情形。2.買房情況權(quán)利按照合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定支付房款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在交付房屋時，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.租房情況權(quán)利按照合同約定的用途和期限使用房屋。在租賃期間，對房屋進(jìn)行合理的裝修和改善，但需事先征得甲方書面同意。優(yōu)先續(xù)租權(quán)：在租賃期限屆滿前[X]日，乙方有權(quán)提出續(xù)租要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。2.買房情況權(quán)利取得房屋的所有權(quán)，享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。接收房屋后，自行承擔(dān)房屋的管理、維護(hù)等費(fèi)用。五、違約和爭議（一）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任租房情況若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。買房情況若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任租房情況若乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。買房情況若乙方未按照合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。（二）爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合