免租金出租耕地合同范本合同編號：[具體編號]本免租金出租耕地合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出租方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（自然人適用）/統(tǒng)一社會信用代碼（法人或其他組織適用）：[具體號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（自然人適用）/統(tǒng)一社會信用代碼（法人或其他組織適用）：[具體號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本合同項下耕地的合法出租權，乙方有意承租該耕地用于合法農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.耕地位置：甲方出租給乙方的耕地位于[詳細地理位置，可具體到村、組、地塊名稱等]，四至界限為東至[具體標志物或界限描述]，南至[具體標志物或界限描述]，西至[具體標志物或界限描述]，北至[具體標志物或界限描述]。2.耕地面積：該耕地的實際面積為[X]畝（以雙方共同測量或土地權屬證書登記面積為準）。3.土地性質(zhì)：該耕地為農(nóng)業(yè)用地，土地所有權歸[集體名稱或國家]所有，甲方擁有合法的土地承包經(jīng)營權。4.土地現(xiàn)狀：該耕地目前的現(xiàn)狀為[描述耕地的現(xiàn)有狀況，如是否有農(nóng)作物、灌溉設施情況等]。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期限屆滿，乙方如有意繼續(xù)承租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式1.租金：本合同項下耕地租賃為免租金租賃，乙方無需向甲方支付租金。2.相關費用承擔：在租賃期間，與該耕地使用相關的農(nóng)業(yè)稅費、水電費、灌溉費等費用均由乙方自行承擔。第四條雙方權利和義務甲方權利和義務1.權利有權監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途合理使用耕地，制止乙方損害耕地資源和違反本合同約定的行為。在租賃期限屆滿后，有權收回該耕地的土地承包經(jīng)營權。2.義務按照本合同約定的時間和標準向乙方交付耕地，并確保該耕地的土地承包經(jīng)營權不存在任何權利瑕疵和糾紛。協(xié)助乙方辦理與耕地使用相關的必要手續(xù)，提供相關資料和證明文件。在租賃期間，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營情況進行合理了解。乙方權利和義務1.權利有權按照本合同約定的用途自主使用該耕地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，享有該耕地上農(nóng)作物的所有權和收益權。有權在租賃期限內(nèi)對該耕地進行合理的改良和建設，但應事先征得甲方書面同意。2.義務嚴格按照本合同約定的用途使用耕地，不得將耕地用于非農(nóng)業(yè)建設或其他違反法律法規(guī)和本合同約定的用途。合理使用耕地，采取必要的措施保護耕地質(zhì)量，不得進行掠奪性經(jīng)營和破壞耕地資源的行為。按照國家有關規(guī)定和本合同約定，及時繳納與耕地使用相關的各項費用。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該耕地轉租給第三方。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，應將該耕地按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。第五條地上附著物及相關設施1.在租賃期間，乙方經(jīng)甲方書面同意后，可在該耕地上建設與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關的地上附著物和設施，如簡易倉庫、灌溉設施等。乙方建設的地上附著物和設施的所有權歸乙方所有。2.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，對于乙方建設的地上附著物和設施，雙方按照以下方式處理：乙方自行拆除并恢復耕地原狀的，甲方不承擔任何費用。乙方不拆除的，可與甲方協(xié)商將地上附著物和設施折價轉讓給甲方，雙方協(xié)商確定合理的價格。第六條土地流轉登記雙方應按照國家有關規(guī)定，及時到相關部門辦理土地流轉登記手續(xù)，費用由[雙方約定承擔方]承擔。第七條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付耕地，每逾期一日，應按照[約定金額或計算方式]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。若甲方因土地承包經(jīng)營權存在權利瑕疵或糾紛，導致乙方無法正常使用該耕地的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的用途使用耕地，將耕地用于非農(nóng)業(yè)建設或其他違反法律法規(guī)和本合同約定的用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復耕地原狀，賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該耕地轉租給第三方，甲方有權解除本合同，收回該耕地，并要求乙方支付違約金[約定金額]。若乙方在租賃期間未采取必要的措施保護耕地質(zhì)量，進行掠奪性經(jīng)營和破壞耕地資源的行為，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。第八條合同的變更和解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同可以解除：因不可抗力致使本合同無法履行的；國家政策重大調(diào)整，導致本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的。3.合同解除后，雙方應按照本合同約定和法律規(guī)定，辦理相關的交接手續(xù)，清理債權債務。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份