先裝修再租倉庫合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的倉庫（以下簡稱“該倉庫”）的合法出租權，乙方有意租賃該倉庫并在租賃前進行裝修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃倉庫的基本情況（一）倉庫位置該倉庫位于[詳細地址，精確到門牌號]，其具體位置以雙方確認的倉庫平面圖為準（附件一）。（二）倉庫面積該倉庫建筑面積為[X]平方米，其中實用面積為[X]平方米。雙方同意以該面積作為計算租金及相關費用的依據(jù)。（三）倉庫用途乙方租賃該倉庫的用途為[具體用途，如存放貨物、作為物流中轉(zhuǎn)點等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。二、裝修事宜（一）裝修方案乙方應在簽訂本合同后的[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細的裝修方案，包括裝修設計圖紙、施工計劃、裝修材料清單等（附件二）。甲方應在收到乙方裝修方案后的[X]日內(nèi)進行審核，并書面通知乙方是否同意該方案。如甲方提出修改意見，乙方應在接到通知后的[X]日內(nèi)對方案進行修改并重新提交審核。（二）裝修施工1.乙方應選擇具有相應資質(zhì)的裝修施工單位進行裝修施工，并在施工前將施工單位的相關資質(zhì)證明文件提交給甲方備案（附件三）。2.乙方在裝修施工過程中，應遵守國家和地方有關建筑、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量。如因乙方裝修施工造成甲方或第三方的人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部賠償責任。3.甲方有權對乙方的裝修施工進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合甲方的檢查工作。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方的裝修施工存在安全隱患或違反本合同約定的情況，有權要求乙方立即停止施工并進行整改。乙方應在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)完成整改，并將整改情況書面報告給甲方。（三）裝修費用乙方承擔全部裝修費用，包括但不限于裝修設計費、施工費、材料費、管理費等。裝修費用的支付方式和時間由乙方與裝修施工單位自行約定，與甲方無關。（四）裝修成果歸屬乙方裝修完成后，裝修成果歸乙方所有。在租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應將該倉庫恢復至裝修前的狀態(tài)，但經(jīng)甲方書面同意保留的裝修部分除外。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。甲方在接到乙方續(xù)租通知后的[X]日內(nèi)，應書面答復乙方是否同意續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期滿后[X]日內(nèi)將該倉庫騰空并交還給甲方。四、租金及支付方式（一）租金標準該倉庫的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，乙方應在每月的[具體日期]前向甲方支付當月租金。（三）租金支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]五、保證金（一）保證金金額乙方應在簽訂本合同后的[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金退還在租賃期滿或本合同提前終止時，如乙方按照本合同約定履行了全部義務，甲方應在乙方將該倉庫騰空并交還給甲方后的[X]日內(nèi)，將保證金無息退還乙方；如乙方存在違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應的違約金或賠償款，剩余部分保證金在扣除相關費用后無息退還乙方。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金和保證金。對乙方的裝修施工和倉庫使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該倉庫。2.義務按照本合同約定將該倉庫交付給乙方使用。保證該倉庫的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛和權利限制。協(xié)助乙方辦理與該倉庫租賃和裝修相關的行政審批手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途使用該倉庫。在租賃期限內(nèi)，對該倉庫進行裝修和改造（需經(jīng)甲方書面同意）。在租賃期滿或本合同提前終止時，按照本合同約定取回屬于自己的物品。2.義務按照本合同約定支付租金、保證金和其他相關費用。遵守國家和地方有關法律法規(guī)和規(guī)定，合法使用該倉庫。愛護該倉庫及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。在租賃期滿或本合同提前終止時，將該倉庫騰空并交還給甲方，保持倉庫及其附屬設施設備的完好狀態(tài)。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間將該倉庫交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自收回該倉庫，應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金和保證金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的保證金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變倉庫用途或未經(jīng)甲方書面同意對倉庫進行裝修和改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方在租賃期滿或本合同提前終止時，未按照本合同約定將該倉庫騰空并交還給甲方，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行處置倉庫內(nèi)的物品，由此造成的損失由乙方承擔。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等文件，均應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達、傳真送達等。如采用郵寄送達方式，以郵件簽收之日視為送達日期；如郵件被退回，則以退回之日視為送達日期。（三）合同變更