企業(yè)購買地皮協(xié)議書模板甲方（出讓方）：企業(yè)名稱：[甲方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方企業(yè)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方企業(yè)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[地皮具體位置]的地皮（以下簡稱“該地皮”），且有意出讓該地皮的使用權(quán)；乙方有意購買該地皮的使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）地皮位置該地皮位于[詳細地理位置，可精確到門牌號或坐標]，其四至范圍為：東至[具體參照物或邊界]，西至[具體參照物或邊界]，南至[具體參照物或邊界]，北至[具體參照物或邊界]。（二）地皮面積該地皮的總面積為[X]平方米（以相關(guān)部門測繪數(shù)據(jù)為準）。（三）土地性質(zhì)該地皮的土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。（四）現(xiàn)狀描述甲方應向乙方如實告知該地皮的現(xiàn)狀，包括但不限于地上建筑物、附著物的情況，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情形。截至本協(xié)議簽訂之日，該地皮上存在[如有地上物，詳細描述其名稱、數(shù)量、狀況等]，且該地皮[說明是否存在權(quán)利受限情況]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地皮的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包含了該地皮的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物（如有）的轉(zhuǎn)讓費用。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在甲方完成本協(xié)議第三條約定的義務，且雙方辦理完畢該地皮的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在乙方實際接收該地皮并確認無任何質(zhì)量問題及權(quán)利瑕疵后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務保證對該地皮擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摰仄ご嬖跈?quán)利糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和要求，協(xié)助乙方辦理該地皮的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款前，負責清理該地皮上的地上建筑物、附著物（如有），確保該地皮達到乙方可正常使用的狀態(tài)。向乙方提供該地皮的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收該地皮，并享有該地皮的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物（如有）的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔辦理該地皮產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費。在接收該地皮后，合理使用該地皮，不得違反國家法律法規(guī)和土地使用規(guī)劃的要求。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理該地皮的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）雙方配合甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。乙方應按照相關(guān)部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料，并承擔辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用。（三）登記完成在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，相關(guān)部門核發(fā)的新的土地使用證等產(chǎn)權(quán)證書應登記在乙方名下。五、交付（一）交付時間甲方應在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將該地皮交付給乙方。（二）交付標準甲方交付的該地皮應符合本協(xié)議第二條約定的現(xiàn)狀描述，地上建筑物、附著物（如有）應保持完好，能夠正常使用。（三）交付手續(xù)雙方應在交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署交付確認書，確認該地皮的交付情況。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的該地皮不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀描述或交付標準，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢的，乙方有權(quán)自行整改，整改費用由甲方承擔。如因甲方交付的該地皮存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方違反本協(xié)議約定，將該地皮轉(zhuǎn)讓給第三方或設定其他權(quán)利負擔，導致乙方無法取得該地皮的土地使用權(quán)的，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費，導致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系