以房抵債合同協(xié)議書范本甲方（債權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（債務(wù)人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方于[借款日期]向甲方借款人民幣[借款金額]元（大寫：[大寫金額]），雙方約定借款期限為[借款期限]，借款利息按照[利率標(biāo)準(zhǔn)]計算?，F(xiàn)借款期限已屆滿，乙方因資金周轉(zhuǎn)困難，無法按照約定償還借款本息。經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方以其所有的房屋抵償所欠甲方債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵債房屋基本情況1.房屋位置：乙方用于抵債的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]，房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方對該房屋擁有合法的處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。第二條抵債金額及債務(wù)抵銷1.經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方所欠甲方借款本金為人民幣[借款本金金額]元，利息為人民幣[利息金額]元，共計人民幣[總債務(wù)金額]元（大寫：[大寫總金額]）。2.乙方同意以本協(xié)議第一條所述房屋作價人民幣[房屋作價金額]元（大寫：[大寫作價金額]）抵償所欠甲方的上述債務(wù)。雙方一致同意，自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方之間的上述債權(quán)債務(wù)關(guān)系即行消滅。第三條房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[交付期限]日內(nèi)，將抵債房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（如有）交付給甲方，并確保房屋處于正常使用狀態(tài)。交付時，雙方應(yīng)簽署房屋交付清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的交接情況。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵債房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件、資料，配合甲方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在本協(xié)議簽訂之日起[過戶期限]日內(nèi)辦理完畢的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得抵債房屋的所有權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他費用。在接收房屋后，合理使用和維護房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他費用。2.義務(wù)保證抵債房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因抵債房屋存在權(quán)利瑕疵給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的期限交付房屋及協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行正常的維護和管理，確保房屋處于正常使用狀態(tài)。第五條違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的期限交付房屋或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋作價金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的總債務(wù)金額向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方違反本協(xié)議第四條第二款第1項約定，導(dǎo)致抵債房屋存在權(quán)利瑕疵給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因處理該權(quán)利瑕疵所支付的費用、房屋價值貶損的損失等。3.如甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)承擔(dān)費用金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上合同協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十九條（合同訂立形式）、第五百零九條（合同履行