農(nóng)村租房合同協(xié)議書樣本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的一處房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位置該房屋位于[具體農(nóng)村地址]，房屋具體坐落為[詳細(xì)門牌號]。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。房屋具體包括[詳細(xì)描述房屋的房間組成，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。1.3附屬設(shè)施甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、氣、通信線路、家具、家電等，詳見附件《附屬設(shè)施清單》）處于正常可使用狀態(tài)。附屬設(shè)施的具體情況如下：家具：[列舉家具名稱、數(shù)量及狀況，如床[X]張、衣柜[X]個等]。家電：[列舉家電名稱、品牌、型號及狀況，如冰箱[品牌、型號]1臺、電視[品牌、型號]1臺等]。第二條租賃用途乙方租賃該房屋的用途為[明確租賃用途，如居住、辦公、倉儲等]，乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。3.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。4.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：4.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費用并將房屋及其附屬設(shè)施完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該房屋及其附屬設(shè)施。5.1.2義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的房屋及其附屬設(shè)施。保證該房屋及其附屬設(shè)施符合國家及地方有關(guān)安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定，確保乙方的正常使用。負(fù)責(zé)對該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用該房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，享有對該房屋的合法占有、使用和收益權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。5.2.2義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)和該房屋所在農(nóng)村的村規(guī)民約，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該房屋及其附屬設(shè)施完好返還給甲方，并結(jié)清所有費用。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任除本合同另有約定外，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該房屋及其附屬設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)、共用部分進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其使用過程中造成的房屋及其附屬設(shè)施的損壞進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施需要維修的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。6.3維修通知如房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以便甲方進(jìn)行維修。第七條費用承擔(dān)7.1租金及押金乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。7.2其他費用在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。燃?xì)赓M：乙方應(yīng)按照實際使用量向燃?xì)夤?yīng)部門支付燃?xì)赓M。物業(yè)費：如該房屋所在農(nóng)村收取物業(yè)費，乙方應(yīng)按照規(guī)定支付物業(yè)費。稅費：因乙方使用該房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋及其附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時沒收乙方已支付的押金。如乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費用；押金不足的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的時間將房屋及其附屬設(shè)施完好返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。第九條合同解除9.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法定解除有下列情形之一的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的。因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的。9.3單方解除甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施，且逾期超過[X]日的。未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋及其附屬設(shè)施，且經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)修復(fù)的。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定的時間和方式支付租金，且逾期超過[X]日的。擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該房屋的。損壞房屋及其附屬設(shè)施，且拒絕修復(fù)或賠償?shù)摹５谑畻l爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2附件本合同的附件《附屬設(shè)施