農(nóng)村租房合同協(xié)議書樣本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的一處房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位置該房屋位于[具體農(nóng)村地址]，房屋具體坐落為[詳細門牌號]。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。房屋具體包括[詳細描述房屋的房間組成，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。1.3附屬設(shè)施甲方應保證該房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、氣、通信線路、家具、家電等，詳見附件《附屬設(shè)施清單》）處于正?？墒褂脿顟B(tài)。附屬設(shè)施的具體情況如下：家具：[列舉家具名稱、數(shù)量及狀況，如床[X]張、衣柜[X]個等]。家電：[列舉家電名稱、品牌、型號及狀況，如冰箱[品牌、型號]1臺、電視[品牌、型號]1臺等]。第二條租賃用途乙方租賃該房屋的用途為[明確租賃用途，如居住、辦公、倉儲等]，乙方應按照約定的用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。如乙方需改變租賃用途，應事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。3.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金標準該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。4.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應按[月/季/年]支付租金。支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：4.3押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費用并將房屋及其附屬設(shè)施完好返還給甲方后，甲方應在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務5.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該房屋及其附屬設(shè)施。5.1.2義務按照本合同約定的時間和標準向乙方交付符合使用要求的房屋及其附屬設(shè)施。保證該房屋及其附屬設(shè)施符合國家及地方有關(guān)安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定，確保乙方的正常使用。負責對該房屋及其附屬設(shè)施進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障需要維修，甲方應在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修；如情況緊急，甲方應立即進行維修。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等。5.2乙方權(quán)利義務5.2.1權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用該房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，享有對該房屋的合法占有、使用和收益權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務。5.2.2義務按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)和該房屋所在農(nóng)村的村規(guī)民約，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該房屋及其附屬設(shè)施完好返還給甲方，并結(jié)清所有費用。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責任除本合同另有約定外，甲方應負責對該房屋及其附屬設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)、共用部分進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方未履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。6.2乙方維修責任乙方應負責對其使用過程中造成的房屋及其附屬設(shè)施的損壞進行維修。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施需要維修的，乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。6.3維修通知如房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應及時通知甲方。乙方應提供必要的協(xié)助，以便甲方進行維修。第七條費用承擔7.1租金及押金乙方應按照本合同約定支付租金和押金。7.2其他費用在租賃期間，乙方應承擔以下費用：水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。燃氣費：乙方應按照實際使用量向燃氣供應部門支付燃氣費。物業(yè)費：如該房屋所在農(nóng)村收取物業(yè)費，乙方應按照規(guī)定支付物業(yè)費。稅費：因乙方使用該房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由乙方承擔。甲方應承擔因房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第八條違約責任8.1甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務導致乙方無法正常使用該房屋及其附屬設(shè)施的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。8.2乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時沒收乙方已支付的押金。如乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方支付的押金中扣除相應費用；押金不足的，乙方應繼續(xù)承擔賠償責任。如乙方未按照本合同約定的時間將房屋及其附屬設(shè)施完好返還給甲方，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。第九條合同解除9.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法定解除有下列情形之一的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的。因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的。9.3單方解除甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施，且逾期超過[X]日的。未履行維修義務，導致乙方無法正常使用該房屋及其附屬設(shè)施，且經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)修復的。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定的時間和方式支付租金，且逾期超過[X]日的。擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該房屋的。損壞房屋及其附屬設(shè)施，且拒絕修復或賠償?shù)?。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2附件本合同的附件《附屬設(shè)施